Twee-onder-een-kapwoning – 2025, Ermelo
Open dagen 2026
Deze woning is open op 31 oktober en 7 november.
Inschrijven kan vanaf 1 oktober.
Omschrijving
Van agrarische bestemming naar wonen
Bij een boerderij uit 1872, zijn de agrarische gebouwen in 2024 gesloopt en zijn daarvoor in de plaats 4 houtskeletbouw woningen gebouwd na een bestemmingsplan wijziging. Een oude schuur heeft de bestemming van royale opslagruimte gekregen voor de 4 nieuwe woningen, zo dat er niet bij elke woning losse bergingen gebouwd worden.
De schuurwoningen zijn energieneutraal gebouwd (A+++), voorzien van natuurlijk isolatie materiaal (houtvezel) en een PVT installatie, met thermische panelen onder de zonnepanelen. Een WTW installatie zorgt voor de ventilatie (met behoud van warmte). De verwarming heeft geen buffervat; de vloer fungeert als buffer.
De behoefte was veel licht in de woonkamer, wat met grote ramen bereikt is. Om een teveel aan zonnewarmte te begrenzen, zijn luiken en screens aan de buitenzijde bedacht, maar ook de PVT installatie kan passief koelen wanneer dat nodig is.
In de woningen wordt gebruik gemaakt van regenwater t.b.v. toiletten en wasmachines. Daartoe is centraal in het erf een 20m3 regenwateropslag ingegraven. De parkeerplaatsen voor de woningen zijn waterdoorlatend gemaakt. Het overtollige regenwater van woningen en erf vloeit af naar een grote wadi.
Van sloopmaterialen van de voormalige bebouwing is een “nieuwe” veldschuur gebouwd.
Materiaalgebruik
Houtvezel isolatie in muren, dak en vloeren. Gevelbekleding horizontaal en verticaal lijnenspel met Ayous planken.
16 zonnepanelen van 430Wp
PVT warmtepomp Qube 2-6kw; geen buitenunit nodig. Koeling mogelijk.
Regenwater opslag tank van 20m3 centraal onder het erf; hergebruik van dit water voor WC’s en wasmachines.
Luiken (komen nog in november) verborgen opgehangen onder een overstek; Screens op de warme zuid en west kant.
Waterdoorlatende grasbetonstenen als parkeerplaats.
Hergebruik sloopmateriaal voor een veldschuur.
Energieverbruik
We wonen in onze nieuwe woning vanaf juni 2025; (ruime) ervaring over het energieverbruik hebben we dus nog niet.
Toegepaste maatregelen
Extra informatie
Beschrijving (na)isolatie van de woning
Beschrijving energievoorziening van de woning
PVT installatie met 16 zonnepanelen van 430Wp
Luiken en screens om de warmte te temperen
Verwarmen en koelen met de warmtepomp
Hoe is de ventilatie geregeld?
Ervaringen
Toekomstplannen
Beschreven maatregelen
Op het gezamenlijke erf en bij twee aangrenzende woning is een weelderige tuin aangelegd in maart 2026.
Gekozen is voor een beplanting die een grote bijdrage levert aan de biodiversiteit (veel insecten en vlinders), zichzelf spontaan kan uitzaaien en droogte bestendig is.
Ervaringen
Door een rijk bemeste bodem is de beplanting op sommige plaatsen erg groeizaam en valt na regen wat ineen.
Een volgend jaar zal de “Chelsea chop” toegepast worden, waardoor de planten meer stevigheid ontwikkelen in het voorseizoen.
Alle regenwater van 4 woningen wordt opgevangen en hergebruikt voor toiletten en wasmachines.
Daartoe is een 20m3 opslag ingegraven onder de parkeerplaatsen. Wanneer die vol is, stroomt het overtollige water naar een verderop gelegen Wadi
Ervaringen
Door er in de droge zomer van 2026 een paar keer mee te sproeien op de zojuist ingeplante tuindelen, is de berging leeg geraakt. Op zich geen punt; dan wordt er automatisch overgeschakeld op leidingwater.
Inmiddels kunnen we weer sproeien met bronwater (pas als dat echt nodig is), van de aardige buren. Verwachting is dat we nu een droge zomer meestentijds aan zullen kunnen met 20m3 voorraad.
De vier woningen hebben hun regenwater afgekoppeld.
Deels wordt dat water hergebruikt voor toiletten en wasmachines; het overtollige verdwijnt samen met het water wat op het erf valt, in een grote wadi.
Op de hellingen van de wadi is een wildbloemen mengsel ingezaaid, wat langzaam resultaat oplevert. Oorspronkelijk in de bodem aanwezig zaad, is spontaan in veelvoud ontkiemt.
Ervaringen
Beide uitersten hebben we meegemaakt dit jaar: bij hevige regenval is de wadi gevuld geweest tot aan de rand en in de langdurig droge zomer is het peil onder het grondwaterpeil gezakt wat we normaal gesproken zomers hebben.
Om snel resultaat te bereiken, is bij de oplevering in mei 2025 bij drie woningen een wildbloemenmengsel ingezaaid, wat geresulteerd heeft in spectaculaire bloei.
Grote delen daarvan zijn gehandhaafd in 2026 en deels bij gezaaid.
Het inzaaien met een bloemenmengsel was bedoeld om in het verhuisjaar toch een bloeiende tuin te krijgen, terwijl bewoners druk bezig zijn met inrichten e.d..
Een maatregel die tijdelijk bedoeld was, maar in grote delen gebleven is in 2026.
Langzaam veranderen de vakken in een meer permanente tuin, met blijvende beplanting.
Ervaringen
Boeiend is het om te zien hoe zoiets zich ontwikkelt en enorme hoeveelheden insecten en vlinders aantrekt.
Droogte heeft er voor gezorgd dat een deel vroegtijdig aan het afsterven ging. Mooi is het dan weer om te ervaren hoe er na regen ook weer soorten opnieuw opkomen en gaan bloeien.
Kenmerken
Kaart
Externe inhoud van Goggle Maps weergeven.
Externe inhoud van Goggle Maps weergeven.
📍 Het exacte adres wordt niet getoond.











