Skip to main content
Home Woningen Vrijstaande woning – 2016, Amsterdam

Vrijstaande woning – 2016, Amsterdam

Omschrijving

Levensloopbestendige gasloze houtskeletwoning met kelder, Passiefhuis norm, energieleverend, domotica. Maakt eigen water, hergebruik afvalwater.

Gebruik van gefilterd regenwater als drinkwater via tweede leidingsysteem, reiniging en hergebruik van grijs water door middel van een helofytenfilter en vergisting van (vacuum)toiletafval via vier gescheiden waterstromen. Geïsoleerd met vlaswol en vier- en drievoudige beglazing, betimmerd met Accoya en voorzien van een sedumdak en waterbuffering. Waar mogelijk gebruik van “groen beton”. De houtvergasserkachel met warmtewisselaar en elektrisch spiraal verwarmt de gelaagde buffertank als de zonnecollectoren niet voldoende warmte opleveren. Domotica in eigen beheer. Wormencompostvat voor groenafval. Uiteraard scheiding van metaal, glas, papier en plastic, waarna nog maar weinig afval overblijft.

Toegepaste maatregelen

Actieve zonwering Advies en begeleiding Apparaten Architectuur Balansventilatie met wtw Besturing en monitoring Biomassakachel Bouw en isolatie Bouwkundig advies Bouwmaterialen Buffervat Centrale balansventilatie Compostbak Concept Dakisolatie Dakisolatie binnenkant Deuren en Kozijnen Domotica Drievoudig glas Drinkwaterbron Elektriciteitsopwekking Elektrisch fornuis Elektrisch verwarmen Elektrische auto Energieadvies Energiemonitor Energiezuinige wasmachine Gebruikte materialen Gevelisolatie Gordijnen Grijs- of hemelwater Groene energie Helofytenvijver Hotfill Hout Houtgestookte cv-ketel Houtkachel Inductie fornuis Infraroodverwarming Inregelen cv-installatie Installatieadvies Installaties Isolerende beglazing Isolerende kozijnen Koeling en zonwering Kruipruimte/ kelderisolatie Led lampen Levensloopbestendig Luiken Maatwerkadvies Meubilair en stoffering Milieuvriendelijke verf Mobiliteit Moestuin Natuurlijke materialen Ontwerp en concept Overig Overige bouw Overige bouwmaterialen Overige installaties Passiefhuis Pompschakelaar Ramen, Deuren en Kozijnen Regenwater hergebruik Regenwaterafkoppeling Slimme meter Temperatuurregeling per vertrek Thermostatische radiatorkranen Tuin en erf Vegetatiedak (groendak) Ventilatie Verlichting Verwarming en warm water Vloerisolatie Vloerverwarming Vogelbehuizing Wandafwerking Wandisolatie binnen Warmtedistributie Warmtepomp Warmtewerende folie Warmtewisselaar douche Waterbesparing Waterbesparing overig Woninginrichting Zomernachtkoeling Zonnepanelen (PV) Zuinige apparaten

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

EPC 0.14

Beschrijving energievoorziening van de woning

Hoofdverwarming is vloerverwarming op de begane grond. Aanvullende verwarming op de verdiepingen door ventilatielucht met een warmteregister. Bijverwarming met infrarood verwarmingspaneel (300W). Zonne-energie: zowel zonnepanelen (32 panelen) als zonnecollectoren (6 panelen). Bijverwarming van sanitair- en verwarmingswater door elektrisch spiraal voor incidentele bijverwarming en houtvergasser voor koude en zon-arme periodes.

Hoe is de ventilatie geregeld?

WTW balansventilatie

Adviezen

Doe het zelf: huisautomatisering in eigen beheer.

Ervaringen

Temperatuurregeling per vertrek blijkt onnodig. Thermostatische radiatorkranen voor circuits van vloerverwarming regelen voldoende.

Toekomstplannen

Extra zonnepanelen. Grondgebonden warmtepomp met “energiepalen”. Grotere watertank ivm langere droogteperiodes door klimaatverandering.

Beschreven maatregelen

Maatwerkadvies

Ervaringen

Eigen ideeën kunnen prima worden ingebracht ondanks advies van PHPP berekening

Installatieadvies
Op basis van de PHPP berekening is een minimum installatie berekend. Daar zijn wat items van het verlanglijstje “mooi maar niet noodzakelijk” bij gekomen. Het geheel werd geïntegreerd tot een installatie die het jaar rond een aangenaam klimaat in huis geeft.

Ervaringen

Implementatie van de PHPP berekening kon op verschillende manieren. Door ons goed op de hoogte te stellen van voor- en nadelen van onder andere lucht- en vloerverwarming zijn we tot een andere keuze gekomen dan minimaal was. Dit leidde tot een hoger comfort tegen geringe meerkosten, want tijdens de bouw meegenomen.

Architectuur
Het programma van eisen werd door de architect vertaald naar een robuust geheel waarbinnen veel van onze aanvullende wensen werden gerealiseerd. De architect ontzorgt de bouwheer/vrouw op het gebied van vergunningen en indien gewenst ook bij het contact met de aannemer.

Ervaringen

Voor veel ‘eisen van leken’ blijken leuke oplossingen te bestaan waar je zelf niet aan denkt, de aannemer niet zo snel een mogelijkheid ziet maar waar een architect het proces kan oliën.

Passiefhuis
Passiefhuis is geïmplementeerd tot het moment van certificering.

Ervaringen

Het ontwerp, de PHPP berekening, de aanbesteding, het bouwen (en afplakken!), de blower-door test, de IR metingen: alles is volgens passiefhuis principe uitgewerkt. Vloerverwarming werd toegevoegd, alhoewel niet strikt noodzakelijk, hetgeen comfort verhogend werkt. De luchtverwarming is nu marginaal warmer dan de woning zelf omdat de vloerverwarming als hoofdverwarming werkt.

Vegetatiedak (groendak)
Op het platte dak is een sedum begroeiing aangebracht
Kruipruimte/ kelderisolatie
Onder de broodjesvloer is een laag schelpen aangebracht om de vochthuishouding te reguleren.
Bouw en isolatie
Drievoudig glas is zo ‘warm’ dat je in de winter er tegenaan kan zitten zonder het koud te krijgen!
Milieuvriendelijke verf
De binnenwanden zijn geverfd met Lasulin, een milieuvriendelijke dampopen beits. Deze is na experimenteren door de schilders opgebracht met een spuit. De verf dekt niet maar voorkomt het vergelen van hout. De buitenbekleding van de woning hoeft niet geverfd, Accoya hout blijft 50 jaar goed.
Overige bouwmaterialen
Groen beton. Tegen nauwelijks meerprijs kan een aanzienlijk deel (40%) van het beton worden vervangen door hergebruikt beton granulaat.

Ervaringen

De bouwvakkers waren erg tevreden over groen beton. Zij vonden het veel makkelijker te verwerken dan ‘gewoon’ beton.

Luiken
Het huis is van zonwering voorzien waarbij luiken een belangrijke rol spelen. De verdieping is voorzien van handbediende horizontaal schuivende luiken, waarbij twee luiken met behulp van een katrol-mechanisme bewegen als 1 luik wordt verschoven. Deze luiken zijn bedoeld om de zon tegen te houden en door de vorm van de houten latten komt maar een paar procent licht binnen terwijl het uitzicht wel behouden blijft. Op het dak zitten aan de buitenzijde van de Fakro ramen elektrisch bediende rolluiken. De begane grond heeft op het westen nog screens om de zomerse middagzon te weren.

Ervaringen

Een eenvoudige manier om het huis zonder airco toch koel te houden.

Houtkachel
Deze kachel is een houtvergasser. De bovenste verbrandingskamer bevat het hout dat brandt als in een haardvuur. De uittredende gassen worden met lucht (zuurstof!) gemengd en in de onderste verbrandingskamer verder verbrand onder zeer hoge temperatuur. Hierdoor is de uitstoot van schadelijke stoffen minimaal en het rendement maximaal. In de kachel zit een tegenstroom-warmtewisselaar waardoor de rookgassen met een lage temperatuur in een geïsoleerde schoorsteen moeten worden afgevoerd.

Ervaringen

De vergasser brandt in de winter ééns in de 2 tot 3 dagen een lading hout (plm. 50 liter) weg.

Houtgestookte cv-ketel
Een Waltherm Køunigspitze houtvergasser verwarmt met 15% van de verbrandingsenergie de hele woning en de overige 85% gaat een voorraadvat (1050 liter) in.
Infraroodverwarming
In de werkkamer op de zolderverdieping is de temperatuur soms te laag. Omdat deze kamer sporadisch wordt gebruikt, wordt hier bijverwarmd met een infraroodpaneel.

Ervaringen

Dit infraroodpaneel warmt snel op, geeft een aangename warmte af tegen een laag energieverbruik (150 Watt).

Buffervat
Een Sailer GMBH buffertank bevat een bijzondere constructie waardoor vermenging van temperaturen in de tank wordt voorkomen. Wanneer de zonnecollectoren water van 40 graden leveren, wordt al het water dat kouder dan 40 graden is opgewarmd, terwijl het water dat warmer dan 40 graden is niet wordt beroerd. Op de grens tussen de twee delen is achteraf een spiraal geplaatst om elektrisch bij te kunnen verwarmen in bijzondere omstandigheden. Deze kan tzt. ook ‘overbodige’ stroom verwerken als de salderingsregeling stopt.

Ervaringen

Met een gedetailleerde temperatuurmeting (met een interval van 10 centimeter hoogte van de tank, overeenkomend met 50 liter water) is te zien dat het principe werkt. De buffertank ontlaadt ook op dezelfde wijze, met een aparte spiraal voor de vloerverwarming en een apart deel voor het sanitair water. Hierdoor blijft warm sanitairwater beschikbaar, ook wanneer de vloerverwarming het onderste deel van de tank heeft afgekoeld.

Vloerverwarming
Elk vertrek is (inmiddels) individueel te regelen op ruimte- en retour temperatuur. Hierdoor kan voor elk vertrek een dagritme worden ingesteld. Vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat waarbij geen geurtjes ontstaan (te hete radiatoren), geen tocht ontstaat en de beschikbare (zonne)warmte optimaal wordt benut.
Hotfill
De vaatwasser en wasmachine zijn beide op de warmwaterleiding aangesloten. De wasmachine is een ‘echte’ hotfill met twee aansluitingen; heet en koud. Moderne vaatwassers gebruiken zo weinig water dat het aangevoerde water pas heet is als de machine al bijna klaar is met water nemen (zie tips).

Ervaringen

Beide werken goed.

Pompschakelaar
De pomp wordt geregeld door de huisautomatisering. Geen warmtevraag dan alles uit en nul verbruik. Regelmatig opstarten van de pomp wordt ook zo geregeld.
Warmtewisselaar douche
Een verticale doucheWTW op de afvoerpijp van de douche beperkt de hoeveelheid benodigd warm water. Daardoor kan een dunnere warmwaterleiding naar de douche volstaan en is het water van de douche ook eerder warm dan bij een dikke leiding.
Centrale balansventilatie
De balansventilatie zorgt voor de warmte terugwinning. Tweemaal per jaar worden de filters (een grof G4 filter voor de lucht die naar buiten gaat, om de WTW unit te beschermen, en een F7 pollenfilter) vervangen. Tegelijkertijd wordt ook de comfort temperatuur versteld, die bepaalt of de bypass in de WTW unit wordt opengezet. In de zomer staat deze op 19 graden en gaat het huis koelen als het buiten kouder is dan binnenshuis en binnenshuis de temperatuur 19 graden of hoger is. In de winter staat hij op 24 graden en gaat in die gevallen de bypass open om het huis te koelen als de temperatuur boven de 24 graden dreigt te komen (bijvoorbeeld als de kachel aan staat).

Ervaringen

Door de WTW heb je altijd frisse lucht van een aangename temperatuur en in de zomer helpt het de woning te koelen. Bij voldoende dempers in de leiding heb je geen last van nabijgelegen vertrekken.

Actieve zonwering
Screens op de begane grond worden door de huisautomatisering geactiveerd; bij voldoende warmte in huis gaan de screens dicht als de zon binnen begint te komen om zo oververhitting tegen te gaan.

Ervaringen

De screens werken goed, de besturing is niet altijd even makkelijk (werkt namelijk draadloos en geeft geen terugkoppeling; somfy systeem).

Zomernachtkoeling
Op de drie meest voorkomende windrichtingen zijn houten tralieluiken aangebracht voor klap-kanteldeuren. In het dak zijn drie grote kantelramen aangebracht. Samen zorgen zij voor de zomernachtkoeling die handmatig moet worden ‘aangezet’.

Ervaringen

De koelste periode begint een uur voor zonsopgang. en eindigt zodra de zon de woning in komt. Voor mensen met een vroeg ritme is het geen probleem om in die periode de ramen/luiken open te hebben en dan werkt het systeem perfect; eenmaal afgekoeld blijft de woning tot in de middag koel.

Regenwater hergebruik
De woning is volledig water-zelfzvoorzienend. Regenwater wordt opgevangen en gefiltreerd voor consumptie. Vacuümtoilet wordt gevoed met huishoudwater. Zie voor verdere waterbesparing bij ‘overig’.
Temperatuurregeling per vertrek
De huisautomatisering bestuurt de vloerverwarming per vertrek. Voor de vertrekken op de verdiepingen is 1 ventilatie-box voorzien van een regelbaar (aan/uit) warmwater-register dat gelijkgeschakeld is met de vloerverwarming (dus lage temperatuur, 25°C).

Ervaringen

De verdieping, die de slaapkamers herbergt, heeft eigenlijk geen verwarming nodig. Eigenlijk zou per (slaap)vertrek de verwarming geregeld moeten worden door een register in de toevoerlucht op te nemen; zeker als de slaapkamers ook gebruikt worden om huiswerk te maken.

Led lampen
De hele woning is voorzien van LED lampen. ‘Bolletjes’ voor 220V in gewone fittingen en armaturen en verder 24V strips die door de huisautomatisering geschakeld worden. Achtergrondverlichting is gerealiseerd door LED “kerstverlichting” te plaatsen in een koof die in alle vertrekken aanwezig is.

Ervaringen

De verlichting gebruikt maar een paar (4) Watt en geeft toch voldoende licht om rond te lopen zonder ergens tegenaan te lopen. Helaas is de kerstverlichting wel kwetsbaar en vallen delen van een streng na verloop van tijd uit. De overige led strips geven voldoende licht. Je kunt zelf ook heel veel knutselen met deze LED strips en dat is in deze woning ook te zien.

Regenwaterafkoppeling
Het regenwater wordt in een zandvanger ontdaan van ongerechtigheden en daarna opgevangen in een regenwaterput van 2 m3. Is deze vol dan wordt nog eens tot 2 m3 opgevangen in de huishoudwaterput, waar ook het helofytenfilter op “loost”. Wanneer ook die vol is, loopt het water naar sloot.

Ervaringen

Door een ingenieuze aansluiting van aan- en afvoer wordt drijvend vuil gescheiden voor het in de regenwater put komt en uiteindelijk afgevoerd naar sloot. Ook zinkend vuil (zand, takjes) scheidt zich goed.

Compostbak
In de tuin is een open composthoop gemaakt. Al het tuinafval (en plantaardige ongekookte voedselresten) komt op deze hoop, met uitzondering van onkruiden, die gaan naar de verbrandingsoven, of, sinds kort, via de gemeente naar een composteringsbedrijf waar onder hoge temperatuur het zaad van de onkruiden inactief wordt gemaakt.

Ervaringen

Doordat mollen van onderaf toegang hadden, zijn alle wormen verdwenen, wat het composteringsproces niet ten goede komt. Daarom wordt nu geëxperimenteerd met een composthoop in gaasdoek. Een samengestelde compostton heeft in het verleden om dezelfde reden niet goed gewerkt en viel ook uit elkaar. De eindoplossing is nog niet gevonden.

Drinkwaterbron
Regenwater wordt met behulp van omgekeerde osmose filtering geschikt gemaakt voor consumptie. Dit wordt in de woning verdeeld via een dunne leiding met afwijkende koppelingen zodat het uitgesloten is dat drinkwater mengt met ander water. Kranen zijn voorzien van een aparte uitloop voor drinkwater en voor overig (warm/koud) water.

Ervaringen

Er zijn geen kant-en-klare systemen te koop, met het nodige kunst- en vliegwerk en aquariumbenodigdheden is het echter wel goed te realiseren. Het “zoute afvalwater” (lees: nog altijd 10 keer zachter dan leidingwater) wordt toegevoegd aan het huishoudwater en compenseert zo het water dat via het vacuüm toilet uit de kringloop verdwijnt. Tot nu toe weten we dat een periode van 12 weken zonder neerslag kan worden overbrugd.

Helofytenvijver
Een helofyten”vijver” is een bak met zand waar (automatisch) regelmatig vervuild water wordt opgebracht dat vervolgens door het zand zakt. In het zand groeien helofyten, zoals riet of lisdodde. Bacteriën op hun wortels breken de vervuiling af en krijgen zuurstof van de plant (aerobe afbraak), de plant krijgt afbraakproducten van de bacteriën. Het water dat uit het filter komt heeft “zwembadkwaliteit”.

Ervaringen

Het filter had enige tijd nodig om op gang te komen. Bij een jaarverbruik van 100 m3 drinkwater uit het waterleidingnet, volstaat een aangepast filter van 6 m2. Het aanleggen en berekenen van het filter moet beslist worden overgelaten aan een terzake kundige met ervaring.

Elektrische auto

Ervaringen

Met de hybride auto worden de meeste kilometers elektrisch afgelegd, wat leidt tot een hoger kWh verbruik dan het gemiddelde gezin. De accu geeft in de zomer een range van 40 km en in de winter ongeveer 25 km. Opladen doen we, nu de salderingsregeling nog van kracht is, altíjd zodat kilometers zo veel mogelijk elektrisch gemaakt worden, ook in de onverwachte gevallen. Wanneer de salderingsregeling verdwijnt zal zoveel mogelijk overdag geladen worden.

Kenmerken

2016
A+
Koopwoning
Vrijstaande woning
Plusenergiewoning, Aardgasvrij, Passiefhuis, Huis met eco-materialen, Houtskeletbouw

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.