VvE Hogenkampsweg 74 t/m 144 – 1966, Zwolle
Beschrijving
De Vereniging van Eigenaren (VvE) Hogenkampsweg 74-144 heeft samen met de aangrenzende VvE van nummers 2-72 het hele complex verduurzaamd. De helft van de woningen (51%) is van woningcorporatie SWZ en wordt verhuurd. Bouwbedrijf Heijmans hielp bij het opstellen van een plan en de uitvoering van de werkzaamheden.
Zonnepanelen
Op het dak liggen zonnepanelen. Elk appartement heeft nu vijf eigen zonnepanelen. Om de zonnepanelen goed te kunnen aansluiten, moest bij sommige woningen de meterkast worden vervangen.
Verwarming, ventilatie & isolatie
Het hele gebouw is energiezuiniger gemaakt door de volgende maatregelen toe te passen:
- De oude cv-installatie is vervangen door een nieuwe.
- De muren, de vloer en het dak zijn goed geïsoleerd.
- Alle ramen zijn vervangen door HR++-glas.
- De voordeuren en de ramen aan de achterkant van de woningen zijn vernieuwd.
Ook is er een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geïnstalleerd. Dit wordt automatisch aangestuurd via een zender en zorgt voor een gezondere leefomgeving.
Samenwerking met bewoners
Het bestuur van de VvE heeft vanaf het begin ingezet op bewonersbetrokkenheid. Alle bewoners werden per brief geïnformeerd en uitgenodigd voor informatieavonden in de kerk tegenover het gebouw. Het bestuur betrok de bewoners actief bij keuzes, zoals het kiezen van het bouwbedrijf en het opstellen van het verduurzamingsplan.
Deze transparante aanpak zorgde ervoor dat bewoners vertrouwen kregen in het proces en de tijd hadden om over de plannen na te denken. Een mooie bijkomstigheid is dat de verduurzaming heeft bijgedragen aan een meer saamhorigheid tussen de bewoners: doordat ze met elkaar moesten samenwerken, leerden de bewoners elkaar beter kennen en is er nu meer contact tussen hen.
Tip van het VvE-bestuur: “Transparantie en vertrouwen zijn belangrijk. Geef bewoners de ruimte om mee te denken. Daarnaast helpt het om doormiddel van een totaal plaatje te laten zien wat de kosten zijn en hoeveel ze ongeveer kunnen besparen.”
Kenmerken
- Aantal woningen/appartementen: 72
- Andere eigenaren dan particuliere bewoners: Ja, een woningcorporatie
- Bouwjaar: 1966
- Het bestuur van de VvE bestaat uit:
De woningcorporatie en twee particuliere bestuursleden - Betrokken professionals: bouwbedrijf Heijmans
Financiën
De volledige verduurzaming vergde een investering van ongeveer één miljoen euro. De VvE sloot hiervoor een lening af, die wordt afgelost via een maandelijkse bijdrage van de bewoners.
Om de kosten inzichtelijk te maken, stelde het bestuur duidelijke rekensommen op. Deze toonden aan dat bewoners per saldo voordeliger uit zouden zijn dankzij de besparingen op energie- en gasrekeningen.
