Skip to main content
Home Woningen Hoekwoning – 1938, Heemstede

Hoekwoning – 1938, Heemstede

Omschrijving

Een aantal jaren geleden zijn de eerste basismaatregelen uitgevoerd: spouwmuurisolatie (2011, HR++ Thermoparels), Hr++/triple glas aan de noord- en westzijde (2019). Een grondige verbouwing in 2022 is aangegrepen om een flinke slag te slaan: vloerisolatie (60 cm schuimbeton), vloerverwarming op de gehele benedenverdieping, plaatsing warmtepomp (NIbe S1255-12), 31 zonnepanelen waarvan 11 PVT (ter vervanging van de 4 paneeltjes die sinds 2004 op het dak lagen -;) en balansventilatie met warmte-terugwinning.  Ook zijn voorbereidingen getroffen voor een eventuele warmteopslag in de tuin (onder de grond) en/of plaatsing van een thuisbatterij. De gasmeter is in april 2022 verwijderd. De panelen hebben een PV-vermogen van 13kWp en leveren circa 10.000 kWh per jaar. De geschatte jaaropbrengst thermisch bedraagt 20.000 kWh (tbv verwarming & tapwater via de warmtepomp). De panelen liggen zowel noord, oost, zuid als west.Voor de verwarming van de badkamer wordt vooralsnog de oorspronkelijke radiator gebruikt. Ook in de slaapkamers zijn nog de radiatoren aanwezig – maar deze kamers worden nagenoeg nooit verwarmd. Overwogen wordt om tzt ook de badkamer nog te moderniseren en daarbij ook daar vloerverwarming  via de Warmtepomp aan te leggen. Sinds 2013 rijden we elektrisch – inmiddels met twee EV’s. Daarmee komt het totale jaarverbruik aan stroom op circa18.000 kWh, waarvan 4.500 voor de warmtepomp. Zowel de EV-lader als de warmtepomp hebben een internetverbinding en ingebouwde intelligentie. Hiermee wordt bereikt dat de auto-accu automatisch wordt geladen als de zonnepanelen stroom opwekken en dat de warmtepomp op dat moment warm tapwater maakt. Dat is met name relevant in de periode maart tot en met september. Puur op basis van de initiële investering kost een zelf opgewekte kWh de komende 25 jaar slechts circa 4 cent. Ter vergelijking – alleen al aan belasting betaal je momenteel (2023) 15,4 cent per door je energieleverancier geleverde kWh. Ook kunnen de EV-lader en de warmtepomp zo worden ingesteld dat ze rekening houden met dynamische uurtarieven van je energieleverancier. Je verbruikt dan elektriciteit als de stroom-mix het schoonst is (gas- en kolencentrales worden als eerste afgeschakeld) en de prijs het laagst. Dit is met name relevant in de herfst en winterperiode. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van de mogelijkheid om door het hele huis een bekabeld netwerk aan te leggen, inclusief accespoints (wifi). Tevens is overal led-verlichting aangebracht – deze wordt grotendeels draadloos aangestuurd. De aangeschafte (keuken-)apparatuur is ook op het netwerk aangesloten. Hiermee is het mogelijk om bijvoorbeeld automatisch de (af-)wasmachine te laten draaien als de stroom-mix het schoonst is.Het is nog zoeken naar een Home Energy Management Systeem (HEMS) die het geheel integraal (zonder verder omkijken) aanstuurt zodat je zo veel mogelijk stroom gebruikt als deze schoon (en het goedkoopst) is.

Toegepaste maatregelen

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

HR++/Triple glas. Spouwmuur, schuimbeton 60 cm, extra isolatie uitbouw.

Beschrijving energievoorziening van de woning

PVT/Zonnepanelen: 10.000 kWh en 20.000 kWh thermisch. Warmtepomp tbv verwarming en tapwater.

Hoe is de ventilatie geregeld?

Balansventilatie. Itoh Daalderop ECU300 WTW. In garage Velux kantelramen CO2-, temperatuur- en regensensor gestuurd.

Adviezen

Werk vanuit een plan op basis van de ambitie vwb de eindsituatie en je budget. Afhankelijk van het stadium kan het handig zijn bepaalde zaken alvast voor te bereiden (bv loze leidingen voor eventuele toekomstige accu). Bij isolatie hoort ventilatie. Zorg dat inrichting vloerverwarming aansluit bij je warmtepomp.

Ervaringen

Moeilijk om integrale kennis uit de markt te halen. Grotendeels zelf moeten uitzoeken. Ventilatie daardoor pas in laat stadium kunnen regelen.

Toekomstplannen

Afronding isolatiewerkzaamheden. Tuin grotendeels steen-vrij maken en aanleggen wadi. Mogelijk tzt warmte en/of stroomopslag (accu). Inregelen integrale aansturing stroomgebruik (Homey/HomeAssistant. In een latere fase mogelijk Home Energy Management System (nog niet op de markt).

Tips

https://huisfluisteraar.nl/ – “Slimme Stappen” over alles waar je aan moet denken en waar je rekening mee kunt houden als je met je huis aan de slag gaat om het aan te passen aan de eisen van het energie-systeem van de toekomst. Erg veel aan gehad – pragmatischer dan dit wordt het niet.

Beschreven maatregelen

Actieve zonwering
Temperatuur gestuurde sluiting gordijnen en buitenzonwering op het zuiden. Idem zonwering veluxramen op het westen.
Zomernachtkoeling
Balansventilatie systeem kan ook gebruikt worden om in de zomer in de nacht koele buitenlucht naar binnen te zuigen. Dit gebeurt automatisch.
PVT-panelen (zonnepanelen)
7 Triple Solar panelen, 2,3 x 1 m, 450 Wp 4 Triple Solar panelen, 1,8 x 1 m, 375 Wp

Kenmerken

1938
Onbekend
Koopwoning
Hoekwoning
Aardgasvrij

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.