Skip to main content
Home Woningen Tussenwoning – 1962, Maassluis

Tussenwoning – 1962, Maassluis

Omschrijving

Tussenwoning uit 1962. Gekocht in verwaarloosde staat. Van label G naar A++++, aardgasvrij en energie positief op jaarbasis. Volledig doe-het-zelf uitgevoerd zonder bouwkundige achtergrond. Van fundering storten tot dakkapellen, van warmtepomp en zonnepanelen tot ventialtiesysteem, allemaal DIY. OK, niet alles, de 4 heipalen voor de aanbouw en het stucwerk hebben we laten doen 🙂 

Toegepaste maatregelen

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

We hebben ons huis maximaal geïsoleerd. Ons motto.. als je toch gaat isoleren, doe het dan gelijk goed! Vloer, dak, gevels, zo dik als praktisch mogelijk. Ook de muren met de buren hebben we geïsoleerd vanwege een aanwezige geventileerde spouwmuur. Alle kozijnen zijn isolerend kunststof zonder roosters met drievoudig glas.

Beschrijving energievoorziening van de woning

Voor verwarming hebben we een warmtepomp en voor warm water een aparte warmtepomp, een zonnecollector en buffervat van 270 liter. We gebruiken geen gas meer. Op de benedenverdieping en badkamer vloerverwarming, boven LTV convectoren met ventilatoren. We hebben een douchepijp WTW voor het terugwinnen van de warmte uit het douchewater. 20 zonnepanelen (7200Wp) leveren zo’n 6100 kWh per jaar, we verbruiken ongeveer 5300 kWh

Hoe is de ventilatie geregeld?

Zie alinea centrale balansventilatie.

Ervaringen

We zijn erg blij dat we een comfortabel en gezond binnenklimaat hebben weten te realiseren. Alle apparaten hebben we zo geïnstalleerd dat het geproduceerde geluid zo minimaal mogelijk is. De warmtepomp voor ons warme water staat binnen maar die hoor je wel, dat ga ik nog aanpakken en beter isoleren. Onze warmtepomp voor CV heeft een kleine capaciteit van 5 kW en desondanks houd hij ons huis heerlijk warm. Op de BG houden wij de temperatuur dag en nacht op 20,5 graden, op de verdiepingen continu 18C. In de badkamer hebben we ook vloerverwarming en die staat altijd op 20 graden. Het jaarverbruik voor verwarmen kwam van 15 dec 2021 tot 15 dec 2022 uit op 1280 kWh. Om het sanitair water te verwarmen verbruikt de warmtepomp ongeveer 600 kWh. Al met al zijn we erg tevreden hoe ons huis aanvoelt en presteert. Door de salderingsregeling hebben we nu nog een negatieve energierekening.

Toekomstplannen

Ons sluipverbruik aanpakken. Dat is nu rond de 200 Watt. Dat is inclusief continu draaiend WTW ventilatiesysteem en domotica. Ik wil dit zover als mogelijk laten zakken zonder al te veel in te leveren op comfort. Als de salderingregeling wordt afgebouwd zal er wel een accusysteem komen om meer opgewekte stroom zelf te kunnen gebruiken.

Tips

Als je gaat verbouwen investeer dan in zo goed mogelijke isolatie. Dit doe je namelijk maar één keer. De rest kan eventueel later.

Beschreven maatregelen

Vloerverwarming
Op de begane grond en de badkamer op de 1e verdieping hebben we vloerverwarming met een lage temperatuur vloerverwarmingsverdeler zonder pomp.
Drievoudig glas
Wij kochten ons huis in verwaarloosde staat. Dat gaf ons de mogelijkheid en het budget om alles goed aan te pakken. Alle kozijnen zijn vervangen voor isolerende kunststof variant (VEKA) met een Hollands profiel. Alle ruiten zijn uitgevoerd in 3 dubbel glas met zwarte kunststof afstandhouders. In de winter staat er regelmatig ijs op de ramen, aan de buitenkant! In de herfst en voorjaar is dit meestal condens wat gelijk ook het nadeel is van dit type glas.
Centrale balansventilatie
Bij de verbouwing hebben we de ventilatiekanalen in de muren en tussen de houten balken van de vloeren weggewerkt. Belangrijk voor ons was een stille werking ook omdat wij op zolder slapen en daar ook de unit hangt. Deze is weggewerkt in een geluiddempende en isolerende kast waardoor we hem niet horen in de nacht op stand 2.
Na-isolatie schuin dak binnenkant (dakisolatie)
Het zadeldak is langs de binnenzijde geïsoleerd met 140mm PIR panelen, 70mm minerale wol en dampremmende folie.
Isolerende deur
De isolerende voordeur is een Hormann Thermo65 voordeur. voelt degelijk aan, dubbele kierdichting en weer trippel glas toegepast in het zijlicht.
Warmtepompboiler
Op zolder hebben wij het buffervat van 270 liter voor warmwater staan, één verdieping lager staat de warmtepomp die in een geluidsdempende kast is weggewerkt.
Warmtewisselaar douche
Voor het gedeeltelijk terugwinnen van de warmte van het douchewater dat via het doucheputje verdwijnt in het riool hebben we een douchepijp WTW. Zo wordt het water naar de douche opgewarmd tot ongeveer 26 graden waar het wordt gemengd tot 38 graden met het water uit het buffervat.
Lucht/water warmtepomp buitenlucht
Een 5kW Elga warmtepomp verwarmt ons huis. Eigenlijk is deze warmtepomp bedoelt als een hybride variant, bij ons moet hij het alleen doen en dat doet hij goed, ook als het vriest. De binnenunit hangt bij ons in de technische ruimte/washok (zie groene pijl op de foto). De buitenunit staat in een kast in de voortuin die aan de binnenkant is bekleed met een geluidsabsorberend materiaal.
Zonnepanelen (PV)
20 zonnepanelen van 370 Wp op zuidwest – noordoost oriëntatie leveren +/- 6000 kWh op jaarbasis aan stroom. Ons totale verbruik staat na een jaar op -802kWh na salderen. Een energierekening hebben we dus niet.

Kenmerken

1962
A++++
Koopwoning
Tussenwoning
Aardgasvrij, Zeer energiezuinige woning, Plusenergiewoning

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.