Skip to main content
Home Woningen Tussenwoning – 1975, Rolde

Tussenwoning – 1975, Rolde

Stel een vraag
Via dit formulier neem je contact op met de huiseigenaar, voor vragen over de duurzame maatregelen in de woning. Lees hier de uitleg & tips > 

LET OP: dit contactformulier is bedoeld voor vragen van andere huiseigenaren en huurders. Neem voor persvragen, vragen vanuit de gemeente, onderzoeksvragen, studentenopdrachten en andere vragen contact op met de organisatie.
Vul je naam in
Vul je e-mailadres in
Plan een bezoek
LET OP: dit contactformulier is bedoeld voor vragen van huiseigenaren en huurders over ervaringen met verduurzamen. Neem voor persvragen, vragen vanuit de gemeente, onderzoeksvragen, studentenopdrachten en andere vragen contact op met de organisatie.
Vul je naam in
Vul je e-mailadres in
DD slash MM slash JJJJ
DD slash MM slash JJJJ
DD slash MM slash JJJJ

Omschrijving

Een zo duurzaam mogelijk huis, dat was onze wens toen we dit huis in 2017 kochten. Met isolerende maatregelen, zonnepanelen, een all-electric warmtepomp en een regenwatersysteem zijn we daar aardig mee op weg. Het afgelopen jaar (2023) hebben we nieuwe zonnepanelen gekregen en werd ons huis zelfs energiepositief. We laten je daarom graag zien wat we gedaan hebben in onze jaren 70 tussenwoning!Meer over ons (huis) kun je ook lezen op http://www.wijgaanonzedromendoen.blogspot.nl”>www.wijgaanonzedromendoen… href=”https://youtu.be/ZqUifQf8F48 “>Het Radio 1 Journaal in Rolde over Duurzame Huizen Route (2022) 

Toegepaste maatregelen

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

De isolatie van ons huis was zeer beperkt. Beneden was in 1991 dubbelglas geplaatst. Onder de pannen lag een isolatielaagje van een paar centimeter. Daarom zijn we stap voor stap gaan isoleren. Eerst de vloer met PUR (2017), toen de spouw met parels (2018), het dak is in 2018 en 2019 in twee fasen met glaswol geïsoleerd, het glas is boven en beneden in de jaren ’18-’20 in fasen vervangen.

Beschrijving energievoorziening van de woning

Begin 2023 maakten we een rekensommetje. Wat zou het kosten onze zonnepanelen te vervangen, voor welk bedrag zouden we de ‘oude’ kunnen verkopen en wat zouden nieuwe zonnepanelen opleveren. Vervangen bleek de moeite waard, met een opbrengst die 1,5 keer zo groot was, zou ons huis netto energieneutraal worden. Of zelfs een beetje energiepositief. En dat voor een tussenwoning.

Hoe is de ventilatie geregeld?

Veel en vaak hebben we gedacht aan een vorm van balansventilatie. Deze stap hebben we echter niet gezet omdat het lastig is om dit in ons huis te plaatsen gezien de beschikbare ruimte en de gehorigheid. Vooralsnog zijn er voldoende ventilatieroosters en zorgen mechanische en natuurlijke ventilatie voor een redelijke luchtkwaliteit.

Adviezen

Vraag advies, google er lustig op los en trek je eigen plan! Bedenk goed waar je eigen prioriteiten liggen en wat je budget toelaat. Voor ons was het handig om eerst de grote uitgave van de warmtepomp te doen, zodat we nu in kleine stapjes verder kunnen isoleren.

Ervaringen

Bij het kopen van een huis was een geschikt dak voor zonnepanelen een eerste vereiste. Daags na de verhuizing zijn de panelen ook geplaatst. Het vinden van bruikbaar advies om de woning verder te verduurzamen bleek wel lastig. Zo veel mensen zo veel meningen. De één zegt: Eerst isoleren, dan de warmtepomp. De ander zegt: Doe eerst die grote uitgaaf en ga dan stapje voor stapje isoleren. De één zegt: Als je isoleert volstaan je radiatoren voor lage temperatuurverwarming. De ander zegt: vloerverwarming is een must. Uiteindelijk zijn we gevaren op ons eigen kompas. Google heeft ons veel geleerd. En diverse adviseurs hebben (toch ook) een bijdrage geleverd. Vloerverwarming was misschien geen must, maar wel een prettige manier van verwarmen. Na de vloerverwarming was vloerisolatie wel een must. Na lang aarzelen kozen we voor de praktisch oplossing van PUR. Niet ideaal maar wel het beste middel voor ons huis. Vervolgens zijn we in het diepe gesprongen. We wilden eerst en vooral van het gas af en hadden budget voor een warmtepomp. Met verschillende offertes in de hand kozen we een systeem van NIBE dat ons het beste leek. De buitenunit kon mooi op het platte dak van de garage. Onze buren moesten even wennen aan hoe dat ding er uit zag, maar het geluid bleek eigenlijk geen groot obstakel. Inmiddels zijn we er achter dat ons energieverbruik als we niet stoken zo laag ligt, dat we in de zomermaanden een flink negatief verbruik hebben. Zo flink dat ons maandelijkse voorschotbedrag schommelt rond de 35 euro. En na het vervangen van de zonnepanelen in 2023 bleek dat we netto zelfs niets meer hoefden te betalen voor energie.

Toekomstplannen

Op het moment is er al heel veel gebeurd aan ons huis. Alle ramen zijn vervangen, waar isolatie kon, is het geplaatst, warmtepomp en zonnepanelen draaien naar wens. Voorzichtig denken we nog wel na over een accu systeem. Wellicht in combinatie met een auto die kan terugleveren aan het huis.

Tips

Er kan veel. Zaak is niet te aarzelen en het ook gewoon te doen!

Beschreven maatregelen

Energielabel
In verband met onze hypotheek bij de Triodos bank hebben we een energielabel aangevraagd. Binnen het jaar konden we van D naar A.

Ervaringen

Bij de Triodos bank scheelt een beter energielabel direct in de rente die je betaalt. Per stap krijg je 0,1 procent rentekorting. De kosten voor het aanvragen van het label werden bovendien door de bank vergoed.

Maatwerkadvies
In combinatie met het energielabel kregen we ook een energieadvies.

Ervaringen

Het advies viel tegen: Een lijvig rapport met een aantal onjuiste aannames en dure ingrepen. Specifieke vragen werden niet beantwoord. Mondeling had de adviseur in onze woning wel een aantal praktische tips gegeven, maar die kwamen in het rapport niet terug.

Tips

Laat je niet afschrikken door het kostenplaatje van een totaaladvies. Het advies bleek voor ons een kompas te zijn om telkens een stap te zetten.

Bouwkundig advies
Voor we de woning kochten hebben we via de vereniging Eigen Huis een bouwkundig advies aangevraagd.

Ervaringen

De bouwkundige had een goed oog voor de technische staat van het huis. Hij wees ons op een paar wat minder opvallende gebreken. Op het gebied van duurzaamheid adviseerde hij ons de vorige eigenaar nog eens goed te vragen welke zaken hij (al) had aangepast.

Na-isolatie schuin dak binnenkant (dakisolatie)
Vanuit twee slaapkamers keek je recht tegen de dakbalken aan. Tussen de dakbalken hebben we isolatie laten aanbrengen met een Rc waarde van 3,1. Later hebben we dezelfde maatregel getroffen op de overloop. Hier hebben we ook verlaagde plafonds aan laten brengen.

Ervaringen

Je hoeft niet alles in een keer te doen. In stapjes hebben we eerst de slaapkamers van onze beide kinderen en vervolgens onze eigen slaapkamer en de gang boven laten isoleren. Bij warm weer helpt het de kamers wat koeler te houden. En in de winter wat warmer.

Spouwisolatie (spouwmuur)
De spouw is met behulp van zogenaamde ‘parels’ geïsoleerd.

Ervaringen

Spouwisolatie scheelt ons (zelfs in onze tussenwoning dus!) een slok op een borrel.
Volgens een berekening besparen we in het stookseizoen zeker 2 euro per dag.

Vloerisolatie
Bij vloerverwarming is vloerisolatie een must. Wij kozen voor PUR. Vanwege al het leidingwerk in de kruipruimte de meest praktische oplossing.

Ervaringen

Het aanbrengen van de PUR was zo gebeurd. Officieel moesten we er even ons huis voor uit. Toen we terug kwamen van een ochtendje tuincentrum was de klus al ruimschoots geklaard. De vloer is er een stuk minder koud van geworden!

HR++ glas
Beneden hebben we HR++ glas in de bestaande (houten) kozijnen laten plaatsen. Boven hebben we het enkele glas vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas

Ervaringen

Boven was het nuttig de kozijnen met het glas te vervangen. Omdat het hang – en sluitwerk uit de jaren ’70 vreselijk kierde.

Tips

Het vervangen van dubbelglas uit de jaren ’90 bleek een zinvolle stap.

Lucht/water warmtepomp buitenlucht
Na diverse adviezen en prijsopgaven hebben we gekozen voor een lucht-water warmtepomp van NIBE met een wattpiek van 9 Kwh.

Ervaringen

Onze all electric NIBE lucht water warmtepomp bevalt prima. Extra uitleg van de monteur van NIBE was welkom om met een paar kleine aanpassingen aan de instelling het verbruik aanzienlijk naar beneden te doen gaan (gemiddeld slechts 5 Kwh per etmaal). De buitenunit staat op het dak van de garage, onder ons openstaande slaapkamerraam. Daar moesten we even aan wennen, maar echt last hebben we er niet van. En onze buren ook niet. Onze energierekening is heerlijk laag: in 2021 netto zo’n 40 euro per maand voor zowel verwarmen, koken (inductie) als alle overige elektriciteit (lichten e.d.). Na de aanschaf van nieuwe zonnepanelen betaalden we in 2023 zelfs minder dan niets.

Tips

Achteraf hadden we nog iets beter met de buren kunnen overleggen. Ze hadden geen problemen met de buitenunit, maar hadden hem liever op een andere plek gezien.

Vloerverwarming
Als vorm van lage temperatuurverwarming (LT) hebben we gekozen voor vloerverwarming.

Ervaringen

Het is heerlijk om een winter lang met warme voeten door het huis te kunnen lopen. Het infrezen van de leidingen was wel een ingrijpende klus, maar omdat we verhuisden en de oude tegelvloer (gelukkig..) erg lelijk was, was dit voor ons prima te overzien.

Tips

Wanneer je een huis nieuw betrekt, is dat eigenlijk het beste moment om vloerverwarming te installeren. Alle andere maatregelen kunnen later nog.

Zonnepanelen (PV)
Op ons dak lagen 14 zonnepanelen met een wattpiek van 3850. De verwachte jaaropbrengst is 3600 Kwh en dat hebben we telkens ruimschoots gehaald. In 2023 zijn deze panelen vervangen door 14 glas-glas panelen met een wattpiek van 6090. De verwachte jaaropbrengst is 6175 Kwh.

Ervaringen

Zonnepanelen zijn echt win-win. Je wekt je eigen duurzame energie op en bespaart op je maandlasten. Het eerste volle jaar (2018) was een topjaar. We haalden een opbrengst van 4300 Kwh. Ook de jaren daarna haalden we de geplande 3600 Kwh ruimschoots. In 2023 werden er in april nieuwe panelen gelegd. Deze hadden in december al 4600 Kwh geleverd, waarmee ons huis in dit jaar energieneutraal is geworden.

Tips

Als de zonnepanelen al een tijdje liggen is vervangen het overwegen waard. Oude panelen zijn goed te verkopen en daarmee opnieuw te bestemmen via Marktplaats en nieuwe leveren echt veel meer op.

Ventilatieroosters
Om de ventilatie te regelen hebben we extra roosters geplaatst, zodat we deze al naar gelang de wind en het weer op gezette tijden kunnen openen en sluiten.
Led lampen
Kort nadat we in ons nieuwe huis zijn komen wonen hebben we alle bestaande lampen die waren blijven hangen gecheckt. Door deze te vervangen bespaarden we direct 200 Watt. Onlangs vervingen we ook de lampjes in de afzuiger en koelkast voor LED lampjes, daar hadden we niet eerder bij stilgestaan, maar daar zijn dus ook LED varianten voor!
Inductiefornuis
Bij een all-electric huis ontkom je niet aan inductie koken.

Ervaringen

Het koken op inductie bevalt uitstekend. Het is snel (water kookt veel sneller dan op een gasfornuis), veilig (geen gas immers dat je kunt laten aanstaan en geen hete pitten) en qua temperatuurregeling net zo makkelijk te bedienen als gas. De meeste pannen hoefden we niet eens nieuw aan te schaffen. Wel hebben we nieuwe koekenpannen en een wok gekocht.

Zuinige apparaten
Hoewel we met vier personen zijn kozen we voor een kleine (tafelmodel) koelkast.

Ervaringen

We kozen bewust voor een zo klein en zuinig mogelijke koelkast. Het nadeel van een kleine koelkast is dat je wat vaker naar de winkel moet. Maar gelukkig is dat maar een klein stukje fietsen. Het voordeel van een nieuwe koelkast is het lage verbruik én het weinige geluid.

Meubels
Steeds meer stellen wij de vraag of we dingen nieuw moeten kopen of tweedehands. Via Marktplaats vonden we alvast een prachtige eetkamertafel.

Ervaringen

Wat ons betreft is Marktplaats een mooi fenomeen voor wat betreft een duurzame samenleving en circulaire economie. Veel oude spullen hoeven niet naar de stort, maar vinden hun weg naar een nieuwe eigenaar. En als je zelf iets nieuws zoekt, kun je het vaak wat goedkoper op Marktplaats vinden. Hoeft er ook niets nieuws geproduceerd te worden.

Elektrische auto
Bezig met het aardgasvrij wonen, kwam ook de vraag naar fossielvrij vervoer naar boven. We kozen daarom voor een tweedehands Nissan Leaf uit 2011. Omdat deze wat minder zuinig werd, is de auto onlangs vervangen door een Seat Mii Electric uit 2021.

Ervaringen

We reden in een tweedehands Nissan Leaf en inmiddels in een tweedehands Seat Mii electric. De geheel elektrische auto bevalt ons ons goed. Het rijden gaat heel soepel en het remmen vloeiend.
Bij gebruik van airco en/of verwarming, bij koud weer en bij hogere snelheden merk je dat je inlevert op je actieradius. Het is iets om rekening mee te houden.
Voor langere afstanden kiezen we voor het openbaar vervoer (trein en fiets zijn favoriet) of voor extra laadstops (een snellader is ideaal dan).

Tips

Tot onze grote spijt kun je auto’s nog altijd niet als thuisaccu inzetten. Het is wel iets om op te gaan letten wanneer je in de toekomst een auto koopt.

Overig
Stapje voor stapje zijn we vegetarisch en gedeeltelijk veganistisch gaan eten. Hoe dat ging met onze jonge kinderen lees je op: https://duurzaaminnieuwbuinen.blogspot.com/

Ervaringen

Het leek een grote stap. Structureel vegetarisch eten. Maar in de praktijk bleek het goed te doen. Zeker omdat we onszelf in sommige gevallen nog wel het vlees gunnen.

Tips

Begin met een dagje vegetarisch. Kijk wat je lekker vindt. Probeer het gewoon eens uit en bouw van daaruit verder.

Infraroodverwarming
Omdat de kamers boven niet altijd goed op temperatuur komen, hebben we op een paar strategische plekken een infraroodpaneel geplaatst.

Ervaringen

Het infraroodpaneel geeft direct warmte af en hoeft eigenlijk maar heel kort aan om de werkplek aangenaam te maken. De panelen die wij kozen hebben een verbruik van 400 Watt.

Regenwater hergebruik
In een duurzaam huis spreekt het eigenlijk vanzelf ‘iets’ te doen met regenwater. Wij kozen voor een systeem van Justnimbus. Het was in een dag geïnstalleerd en we gebruiken nu regenwater voor onze wasmachine, de WC beneden en onze buitenkranen. Terug van onze zomervakantie was het heel bijzonder om de tuin nog een week te kunnen sproeien met water dat tijdens onze afwezigheid gevallen was.

Ervaringen

Nu het regenwatersysteem anderhalf jaar functioneert, kunnen we de balans opmaken. In 2023 is ons leidingwaterverbruik teruggegaan van 139 kuub naar 73 kuub. Bijna een halvering dus!
En dat terwijl alleen wasmachine, toilet beneden en buitenkraan op het systeem zijn aangesloten.

Tips

De wasmachine is echt een grootverbruiker als het gaat om water. Met ‘zacht’ regenwater dat vaak ook nog wat warmer is dan leidingwater, gaat de machine op alle vlakken beter functioneren.

Inregelen cv-installatie
Door alle media-aandacht over waterzijdig inregelen, hebben we hier voor ons huis ook informatie over ingewonnen. Het bleek zinvol te zijn een aantal radiatorknoppen te vervangen, zodat de warmte beter kon komen op de plekken waar dat nodig was.

Ervaringen

Het waterzijdig inregelen van een systeem is niet heel duur. Wel levert het een duidelijke besparing op. En vooral meer comfort. Ook in een huis dat al voorzien is van een warmtepomp.

Tuininrichting
Onze tuin was al redelijk natuurlijk ingericht. Met fruitbomen en een stuk gras. We zijn er op gaan letten dat er het hele jaar door bloeiende bloemen zijn. Goed voor de bijen en mooi om te zien. Ook hebben we een enorme hoeveelheid grind vervangen door beplanting.

Ervaringen

Het is opmerkelijk hoe weinig onderhoud een beplante tuin nodig heeft. Af en toe wieden, een beetje snoeien, wat maaien, meer is het niet.
Bovendien is onze tuin in warme zomers betrekkelijk koel. En wat ons betreft biedt de tuin ook een prachtig uitzicht. Met diverse vogels, egels en nu en dan een eekhoorn.

Tips

Het verwijderen van bestrating is niet zo ingewikkeld. En elke tegel is er één!

Compostbak
Een compostbak is een mooie toevoeging aan de tuin. Het is opmerkelijk hoeveel tuinafval ‘verdwijnt’ in een betrekkelijk kleine bak.

Ervaringen

Met een compostbak zie je de kringloop van de natuur in de praktijk. Ook leuk voor kinderen.

Kenmerken

1975
A
Tussenwoning
Aardgasvrij, Nul-op-de-meter woning, Energiezuinige woning

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.


Op bezoek bij familie van der Weide
YouTubeYouTubehttps://www.nd.nl/nieuws/nederland/even-binnengluren-bij-een-duurzaam-h… Dagblad