Skip to main content
Home Woningen Tussenwoning – 2024, Amsterdam

Tussenwoning – 2024, Amsterdam

Omschrijving

Ons project is een transformatie van garage naar duurzame, biobased tussenwoning. Momenteel zijn we klaar met fase 1, de retrofit van de bestaande schil. Over een aantal jaren volgt fase 2, een top-up van 2 verdiepingen inclusief zonnepanelen en warmtepomp. De belangrijkste werkzaamheden voor fase 1 waren:Funderingsherstel incl. aanbrengen stabiliteitsportaal voor fase 2Aanbrengen van dragende HSB muren inclusief biobased isolatie (combinatie van schapenwol en houtvezelisolatie)Toevoegen patio-tuin op de begane grond en nieuwe puien van frake hout. Hergebruik van bestaande balklaag en toevoeging van daklichten. Wtw systeemLeemstuc op noordelijke oriëntatie en vlasbehang van organoid op zuidelijke oriëntatie. Op maat gemaakte meubels en trap van berken multiplex. Lokaal gekochte keuken van Baboon

Lees meer

Toegepaste maatregelen

Actieve zonwering Advies en begeleiding Apparaten Architectuur Balansventilatie met wtw Bouw en isolatie Bouwkundig advies Bouwmaterialen Centrale balansventilatie Compostbak Concept Cv-ketel Dakisolatie Dakisolatie bij bouw Dakisolatie binnenkant Deelauto Deuren en Kozijnen Drievoudig glas Duurzaamheidslening Elektriciteitsopwekking Elektrisch fornuis Energieadvies Energielabel Geldzaken Gevelisolatie Gevelisolatie bij bouw Gordijnen Groene energie Hout Houtskeletbouw HR-ketel (Cv-ketel) Installatieadvies Installaties Interieurontwerp Isolerende beglazing Isolerende kozijnen Keramisch fornuis Koeling en zonwering Led lampen Leemstuc Lucht/lucht warmtepomp Maatwerkadvies Mechanische afvoer ventilatie Meubels Meubilair en stoffering Milieuvriendelijke verf Mobiliteit Natuurlijke materialen Nul-op-de-meter woning Ontwerp en concept Ontwerpmaatregelen Overig Overige bouwmaterialen Ramen, Deuren en Kozijnen Staalskeletbouw Tuin en erf Tuininrichting Ventilatie Verlichting Verwarming en warm water Vloerbedekking Vloerisolatie Vloerisolatie bij bouw Vloerverwarming Wandafwerking Wandisolatie binnen Warmtedistributie Warmtepomp Woninginrichting Zonnepanelen (PV) Zuinige apparaten

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

Combinatie van isolatiematerialen. – Buitengevels (Rc. 5.2) 160mm Schapenwol/Isolena + 140mm pavatex isolair – Binnenmuren (Rc. 3,5) 120mm houtvezelplaten – Vloer (Rc. 6) = 120 mm PIR – Platdak (met terras) = Rc 6.75 (140mm PIR)

Beschrijving energievoorziening van de woning

In fase 1 hebben we de cv-ketel (Intergas) hergebruikt om nog tot fase 2 dienst te doen. Deze is uit 2014.

In fase 2 zal er een lucht warmte pomp geïnstalleerd worden en zijn we van het gas af. Tijdens deze fase worden er ook voldoende zonnepanelen geïnstalleerd.

Ook is er een wtw installatie geïnstalleerd met de capaciteit voor fase 1 en 2.

Hoe is de ventilatie geregeld?

Die is middels een wtw systeem van Orcon HRC-400.

Adviezen

De adviezen die cruciaal waren op een rijtje: – Milieu onderzoek – Asbest investarisatie – Sondering (minstens 2 binnen een bepaalde straal voor het verkrijgen van de vergunning) – Veiligheidsplan – Archeologische check – BUS melding – Constructieve berekening op basis van ontwerp architect – Energieberekening (volgens Passive House Performance methode) – Wtw installatie advies & tekeningen

Ervaringen

De afstemming tussen alle verschillende partijen was een enorme uitdaging. Vooral voor onervaren bouwers zoals wij. Dit heeft voor de meeste uitdagingen gezorgd. Gelukkig werkten we met professionele en betrouwbare partijen (zie hieronder) zodat we er altijd uitkwamen. Bureau Lada (architect) Duyts (Constructeur) Paul de Boer (aannemer) Ofme (energie adviseur) Zaanstad funderingen (Funderingswerk) Back milieu (milieu adviezen) Sondeermeester (sonderingen) Landwerken (patio tuin) Swiss Craft Furniture (inbouwmeubels + trap) Bluemink (houten puien) Thuisin Piet (marmoleum vloer) Links&Co (Gordijnen & bekleding van upcycled matras) Capsicum (Gordijnen kinderkamer) Baboon (fronten keuken) Ikea (basiskasten keuken) Keukenloods (keukenblad & apparatuur)

Toekomstplannen

Fase 1 is afgerond. Over ongeveer 7 jaren willen we starten met fase 2. Dit gaat over het optoppen met twee verdiepingen.

Tips

1. Breng door goed doorvragen bij alle partijen goed in kaart wat er allemaal geregeld moet worden. Stem vervolgens af wie wat doet en leg dit schriftelijk vast. 2. Een goede klik met de samenwerkingspartners (architect, aannemer, adviseur etc) is cruciaal. 3. Verwacht een budget overschrijding van minstens 40% in vergelijking wat je initieel hebt begroot. 4. Kies vooral natuurlijke materialen. Het is makkelijk zelf aan te brengen en het huis voelt zoveel fijner.
Lees meer

Kenmerken

2024
A+
Koopwoning
Tussenwoning
Houtskeletbouw, Huis met eco-materialen, Zeer energiezuinige woning

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.

Bekijk alle woningen op de kaart

Gerelateerde woningen