Twee-onder-een-kapwoning - 1924, Leeuwarden
Omschrijving
Het betreft een gemeentelijk monument (architect: Piet de Vries) aan een doorgaande weg in Leeuwarden. De vorige bewoners verbruikten jaarlijks 3.500 kuub gas en het huis had energielabel G, de wens bestaat om van meer comfort te genieten bij een lagere energiefactuur.
In het jaar 2016 is een kleine aannemer gestart met het uitvoeren van de maatregelen uit een maatwerkadvies op een nul-op-de-meter-woning te realiseren, zonder gasaansluiting. Ik heb van de provincie Fryslan een subsidie ontvangen om dit financieel ook haalbaar te maken.
Kenmerken
Bouwjaar: 1924
Energielabel: A+
Soort: Twee-onder-een-kapwoning
Duurzame woning:
Duurzaam monument,
Nul-op-de-meter woning,
Aardgasvrij,
Huis met eco-materialen,
Bedrijfsmatig betrokken als:
Niet.
Toegepaste maatregelen
Energielabel, Maatwerkadvies, Installatieadvies, Nul-op-de-meter woning, Dakisolatie binnenkant, Wandisolatie binnen, Kruipruimte/ kelderisolatie, HR++ glas, Ramen, Deuren en Kozijnen, Drievoudig glas, Voorzetramen, Overige bouwmaterialen, Kierdichting, Leidingisolatie, Pelletkachel, Buffervat, Wandverwarming, Centrale balansventilatie, Thermostatische radiatorkranen, Slimme meter, Led lampen, Inductie fornuis, Energiebespaarlening, Duurzaamheidslening
Foto's
Extra informatie
Ervaringen
Op basis van een maatwerkadvies is het huis flink aangepakt en het huis is sinds juni 2017 een zogenaamde nul-op-de-meterwoning. Op basis van het maatwerkadvies is eerst maximaal geïsoleerd. Dit had al een goed effect op het gasverbruik; van 3500m3 in 2013 naar 850 m3 over 2016. Na het isoleren is er een doorstroomverhitter met een vermogen van 13 kw (3 fasen) geplaatst die het voorverwarmde water van de zonneboiler naverwarmt. Een goede en goedkope oplossing blijkt tot nu toe. Het alternatief zou zijn om een pelletkachel 12 maanden per jaar een buffervat te laten verwarmen. De stilstandverliezen zullen dan groter zijn dan het verbruik van de doorstroomverhitter in de koude maanden van het jaar. De warmte van de pelletkachel met cv-aansluiting wordt afgegeven via de muurverwarming die is aangebracht. Dankzij de (berekende) buffercapaciteit van de muren met wandverwarming, is er slechts een klein buffervat nodig(om het pendelen van de kachel te voorkomen) De pelletkachel hoeft nu slechts een paar keer per dag te branden om de warmte aan de muren af te geven. In het advies was geen balansventilatie opgenomen. We merkten dat het benauwd werd in huis na alle isolatiemaatregelen. Toen heb ik besloten om toch een lucht warmteterugwinning unit te plaatsen. Dit heb ik erg praktisch uitgevoerd met korte leidinglengtes. In de woonkamer en de slaapkamers wordt nu 24 uur per dag schone, voorverwarmde lucht ingeblazen. Afzuiging gebeurt bovenin het trappenhuis (warme, vervuilde lucht zal stijgen tot het hoogste punt), het rendement is dan maximaal, verwacht ik. De afvoer van de afzuigkap heb ik bewust niet op de wtw-unit aangesloten om de leidingen, filters en unit schoner te houden. Kosten De gehele uitvoering van het maatwerkadvies heeft ongeveer € 25.000,- gekost. Opgesplitst in ongeveer € 10.000,- arbeidsloon voor een klussenbedrijf en € 15.000,- materiaal. Het voorschot voor gas en licht is gedaald van € 325,- per maand naar € 0,-. Een besparing van € 3.900,- per jaar ! Er komt een kostenpost voor pellets bij van ongeveer € 300,- per jaar (1000kg). De terugverdientijd van de uitvoering van het maatwerkadvies is dan 6,5 jaar. Dankzij de subsidies van de Provincie Fryslan totaal € 13.200,- loopt de terugverdientijd terug tot nog geen vier jaar. Daarnaast draag ik niet meer bij aan het verbruik van het omstreden aardgas.