Skip to main content
Home Woningen Twee-onder-een-kapwoning – 1924, Leeuwarden

Twee-onder-een-kapwoning – 1924, Leeuwarden

Omschrijving

Het betreft een gemeentelijk monument (architect: Piet de Vries) aan een doorgaande weg in Leeuwarden. De vorige bewoners verbruikten jaarlijks 3.500 kuub gas en het huis had energielabel G, de wens bestaat om van meer comfort te genieten bij een lagere energiefactuur.  
In het jaar 2016 is een kleine aannemer gestart met het uitvoeren van de maatregelen uit een maatwerkadvies op een nul-op-de-meter-woning te realiseren, zonder gasaansluiting. Ik heb van de provincie Fryslan een subsidie ontvangen om dit financieel ook haalbaar te maken.  
 

Lees meer

Toegepaste maatregelen

Advies en begeleiding Apparaten Balansventilatie met wtw Besturing en monitoring Biomassakachel Bouw en isolatie Bouwmaterialen Buffervat Centrale balansventilatie Concept Dakisolatie Dakisolatie binnenkant Deuren en Kozijnen Drievoudig glas Duurzaamheidslening Elektrisch fornuis Energieadvies Energiebespaarlening Energielabel Geldzaken Gevelisolatie HR++ glas Inductie fornuis Installatieadvies Installaties Isolerende beglazing Kierdichting Koeling en zonwering Kruipruimte/ kelderisolatie Led lampen Leidingisolatie Maatwerkadvies Nul-op-de-meter woning Ontwerp en concept Overig Overige bouw Overige bouwmaterialen Pelletkachel Ramen, Deuren en Kozijnen Slimme meter Thermostatische radiatorkranen Ventilatie Verlichting Verwarming en warm water Vloerisolatie Voorzetramen Wandisolatie binnen Wandverwarming Warmtedistributie Warmtepomp Woninginrichting

Extra informatie

Ervaringen

Op basis van een maatwerkadvies is het huis flink aangepakt en het huis is sinds juni 2017 een zogenaamde nul-op-de-meterwoning. Op basis van het maatwerkadvies is eerst maximaal geïsoleerd. Dit had al een goed effect op het gasverbruik; van 3500m3 in 2013 naar 850 m3 over 2016. Na het isoleren is er een doorstroomverhitter met een vermogen van 13 kw (3 fasen) geplaatst die het voorverwarmde water van de zonneboiler naverwarmt. Een goede en goedkope oplossing blijkt tot nu toe. Het alternatief zou zijn om een pelletkachel 12 maanden per jaar een buffervat te laten verwarmen. De stilstandverliezen zullen dan groter zijn dan het verbruik van de doorstroomverhitter in de koude maanden van het jaar. De warmte van de pelletkachel met cv-aansluiting wordt afgegeven via de muurverwarming die is aangebracht. Dankzij de (berekende) buffercapaciteit van de muren met wandverwarming, is er slechts een klein buffervat nodig(om het pendelen van de kachel te voorkomen) De pelletkachel hoeft nu slechts een paar keer per dag te branden om de warmte aan de muren af te geven. In het advies was geen balansventilatie opgenomen. We merkten dat het benauwd werd in huis na alle isolatiemaatregelen. Toen heb ik besloten om toch een lucht warmteterugwinning unit te plaatsen. Dit heb ik erg praktisch uitgevoerd met korte leidinglengtes. In de woonkamer en de slaapkamers wordt nu 24 uur per dag schone, voorverwarmde lucht ingeblazen. Afzuiging gebeurt bovenin het trappenhuis (warme, vervuilde lucht zal stijgen tot het hoogste punt), het rendement is dan maximaal, verwacht ik. De afvoer van de afzuigkap heb ik bewust niet op de wtw-unit aangesloten om de leidingen, filters en unit schoner te houden. Kosten De gehele uitvoering van het maatwerkadvies heeft ongeveer € 25.000,- gekost. Opgesplitst in ongeveer € 10.000,- arbeidsloon voor een klussenbedrijf en € 15.000,- materiaal. Het voorschot voor gas en licht is gedaald van € 325,- per maand naar € 0,-. Een besparing van € 3.900,- per jaar ! Er komt een kostenpost voor pellets bij van ongeveer € 300,- per jaar (1000kg). De terugverdientijd van de uitvoering van het maatwerkadvies is dan 6,5 jaar. Dankzij de subsidies van de Provincie Fryslan totaal € 13.200,- loopt de terugverdientijd terug tot nog geen vier jaar. Daarnaast draag ik niet meer bij aan het verbruik van het omstreden aardgas.
Lees meer

Beschreven maatregelen

Maatwerkadvies
Advies en begeleiding, Energieadvies, Maatwerkadvies
Een maatwerkadvies had ik nodig om in aanmerking te komen voor een subsidie van de provincie Fryslan.

Ervaringen

Een maatwerkadvies geeft een nauwkeurig beeld van de oppervlakten in je woning die in contact staan met de buitenlucht en die dus zorgen voor een energieverlies.
Het meest opmerkelijke was het verlies via glasoppervlakten in mijn situatie.
Op basis van het advies kan je goed een kosten / batenafweging maken.

Dakisolatie binnenkant
Bouw en isolatie, Dakisolatie, Dakisolatie binnenkant
Het schuine dak is geïsoleerd met twee soorten materiaal. De noordkant (aan de straatkant) met 16 cm isovlas (Rc 4.0) en een dampremmende folie aan de binnenzijde. Ik heb gekozen voor vlas omdat dit materiaal ook geluidswerende eigenschappen heeft. De zuidkant is direct tegen het dakbeschot geïsoleerd met pirplaten van 14 cm dik (Rc 5.0 )met een dampdichte laag aan beide kanten. De kieren zijn zorgvuldig dichtgekit om condensatie van warmte binenlucht tegen eventuele koude delen te voorkomen. De wens bestaat nog om het dak te vernieuwen, de panlatten zijn niet meer betrouwbaar. Er kan dan meteen een dampopen, vochtremmende folie worden aangebracht aan de buitenzijde en daaroverheen de nieuwe panlatten. De platte daken zijn voorzien van steenwol en cellulose isolatie gezamenlijk 20 tot 30 cm dik. Een enorm verschil met voorheen, toen stond De ruimte ondernemer het platte dak in verbinding met buiten!

Ervaringen

Het aanbrengen van het materiaal gaat vrij vlot. Het is merkbaar aangenamer op zolder. De kosten zijn ook binnen de perken gebleven. Er gaat met name tijd zitten in de afwerking.

In de ruimte onder het schuine dak is de temperatuur vrij constant rond de 14 graden (bij -1 buiten) zonder dat de verwarming aan staat.

HR++ glas
Bouw en isolatie, Deuren en Kozijnen, HR++ glas, Isolerende beglazing, Ramen, Ramen, Deuren en Kozijnen
In de erker, waarin we veel zitten, heb ik gekozen voor Drievoudig glas met een u-waarde van 0,6. Het comfort is enorm toegenomen tov dubbel glas uit 1988. Geen tochtig gevoel meer en minder geluid van buiten hoorbaar.

Ervaringen

Positief, het prijsverschil tussen hr++ glas en triple glas is met ongeveer €40,- per m2 (70 om 30 per m2) best fors, maar in verhouding is het een prima prijs. Vooral het meerwerk van het opdikkend van kozijnen zal bepalen of het haalbaar/ betaalbaar kan worden uitgevoerd. In mijn situatie is de sponning eruit gezaagd zodat er 40mm ruimte ontstond voor de glasdikte. Vervolgens met op maat gemaakte opdeklatten aan de binnenkant afgewerkt. Prima te doen door een goed timmerman, een glaszetter zal er eerder tegen opzien, denk ik.

Wandverwarming
Installaties, Wandverwarming, Warmtedistributie
Ik heb een Duits product voor muurverwarming nagemaakt. Het zijn vloerverwarmingleidingen op draadstaalmatten met ruiten van 50 mm bij 50 mm gemonteerd met tiewraps. Zeer eenvoudig met twee man uit te voeren en het materiaal is erg goedkoop. Het stucwerk is de grootste en duurste klus. In een kamer heb ik met leem gewerkt, leuk materiaal om mee te werken, maar zwaar en tijdrovend. De eigenschappen van leem maken dit materiaal tot het ideale materiaal; dampopen, bufferfunctie en mooi. De warmtemuren heb ik nodig om op een lage temperatuur te kunnen verwarmen. De pelletkachel geeft cv water af van 65 graden een buffervat kan dan water gebruiken voor de verwarming door langzaam af te koelen van 65 naar 40 graden.

Ervaringen

De warmteafgifte is werkelijk heerlijk. Daarnaast heeft de lange en massieve tussenmuur in mijn huis een goede buffercapaciteit van ongeveer 3,5 kw. De warmwaterbuffer kan daardoor kleiner worden.
Een nadeel is er ook, het opwarmen kost wel ongeveer 1 uur.

Bekijk alle maatregelen

Kenmerken

1924
A+
Koopwoning
Twee-onder-een-kapwoning
Duurzaam monument, Nul-op-de-meter woning, Aardgasvrij, Huis met eco-materialen
Zakelijke betrokkenheid:
Niet.

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.

Bekijk alle woningen op de kaart

Gerelateerde woningen