Van agrarische bestemming naar wonen

Bij een boerderij uit 1872, zijn de agrarische gebouwen in 2024 gesloopt en zijn daarvoor in de plaats 4 houtskeletbouw woningen gebouwd na een bestemmingsplan wijziging. Een oude schuur heeft de bestemming van royale opslagruimte gekregen voor de 4 nieuwe woningen, zo dat er niet bij elke woning losse bergingen gebouwd worden.

De schuurwoningen zijn energieneutraal gebouwd (A+++), voorzien van natuurlijk isolatie materiaal (houtvezel) en een PVT installatie, met thermische panelen onder de zonnepanelen. Een WTW installatie zorgt voor de ventilatie (met behoud van warmte). De verwarming heeft geen buffervat; de vloer fungeert als buffer.

De behoefte was veel licht in de woonkamer, wat met grote ramen bereikt is. Om een teveel aan zonnewarmte te begrenzen, zijn luiken en screens aan de buitenzijde bedacht, maar ook de PVT installatie kan passief koelen wanneer dat nodig is.

In de woningen wordt gebruik gemaakt van regenwater t.b.v. toiletten en wasmachines. Daartoe is centraal in het erf een 20m3 regenwateropslag ingegraven. De parkeerplaatsen voor de woningen zijn waterdoorlatend gemaakt. Het overtollige regenwater van woningen en erf vloeit af naar een grote wadi.

Van sloopmaterialen van de voormalige bebouwing is een “nieuwe” veldschuur gebouwd.

Materiaalgebruik

Houtvezel isolatie in muren, dak en vloeren. Gevelbekleding horizontaal en verticaal lijnenspel met Ayous planken.

16 zonnepanelen van 430Wp

PVT warmtepomp Qube 2-6kw; geen buitenunit nodig. Koeling mogelijk.

Regenwater opslag tank van 20m3 centraal onder het erf; hergebruik van dit water voor WC’s en wasmachines.

Luiken (komen nog in november) verborgen opgehangen onder een overstek; Screens op de warme zuid en west kant.

Waterdoorlatende grasbetonstenen als parkeerplaats.

Hergebruik sloopmateriaal voor een veldschuur.

Energieverbruik

We wonen in onze nieuwe woning vanaf juni 2025; (ruime) ervaring over het energieverbruik hebben we dus nog niet.