In 2017 kopen de huidige eigenaren samen met schoonzus het pand de Amelia’s Hoeve in Ameide. Welke tot dan al 40 jaar in gebruik als antiekboerderij, daarvoor was het een boerenbedrijf met melkvee en een boomgaard.
Bij aankoop is het pand gesplitst in het voorhuis met een deel van de stal (deel schoonzus, 600m3), en de rest van de stal en het koetshuis (2400m3) voor ons. Los van het pand staat nog een oude kalverenschuur met nieuwer aangebouwd een loods. Door de splitsing hebben beide woonhuizen een eigen opgang en zelfs een andere straat als adres gekregen.
Wij hebben het pand direct betrokken terwijl we ook met de renovatie werkzaamheden zijn begonnen, ons deel biedt de ruimte om in het koetshuis te wonen terwijl we de oude stal verbouwen. We waren ons vanaf het begin bewust van de grootschaligheid van het project, maar hopen straks na 5 jaar de oversteek te kunnen maken naar het gerenoveerde deel. Al gaan we het koetshuis dan wel missen! In de zomer is het daar heerlijk omdat de vloer een natuurlijke koeling geeft. In de winter is dat dan weer een nadeel. Ook dit deel wacht dus een grondige renovatie.
Omdat de heer des huizes een eenmanszaak loodgietersbedrijf heeft is de kennis aanwezig om deze renovatie zo gedegen mogelijk en met kennis van zaken te doen. Samen met een trouwe timmerman wordt de hoeve langzaam omgetoverd tot een comfortabel gezinshuis voor ons en onze twee jongens. En wie weet in de toekomst als generatiewoning. Het gastenverblijf is in ieder geval al in gereedheid gebracht mocht een van onze ouder(s) hiervan gebruik willen maken. En in de verre toekomst kunnen onze jongens een deel afsplitsen en zelfstandig bewonen (ze zijn nu 1 en 2 jaar oud, dus we hebben nog even).
Vloer/bodem: Bestaande vloer van ijsselsteentjes met daarover heen beton gestort eruit, geïsoleerd met dubbele laag tempex (2x8cm naden verspringend gelegd om koudebrug te voorkomen) daarover beton (11cm) (niet constructief) gestort. (dmv randisolatie gescheiden van buitenmuren en gebinten). Hierop komt de vloerverwarming, daaroverheen de zandcement vloer. Buitenmuren/gevel: Voorzetwanden van hout met gips, 19 cm steenwol. Op sommige plekken buitenmuur geïsoleerd met pir isolatie, dan spouw dan 12 steenwol, andere plekken 7 en 12 steenwol. Binnenmuren zijn 7 of 9 cm steenwol, hout en gips. Plafond: Begane grond: houten bestaande plafond bovenop geïsoleerd met fermacellkorrels en platen, Gemiddeld 15 cm dik. 1e verdieping: nieuwe houten vellingdelen, daarop ook fermacell en steenwol, 12 cm dik Kap/dak: 14 cm pir, vellingdelen Glas: Voornamelijk HR++ Op noordzijde 2x HR+++ Authentieke stalramen hebben achterzet ramen van glas of polycarbonaat
Beschrijving energievoorziening van de woning
Zonnepanelen: ja, 8 stuks op schuur uit zicht van het pand Electra (aansluiting): ja 3 x 25 amp Gas (aansluiting): ja
Toekomstplannen
We blijven voorlopig hybride omdat het deel wat nog niet gerenoveerd is nog niet met lage temperatuur verwarmd kan worden. En we weten niet de ontwikkeling qua gas (groen gas, met waterstof gemengd) en of het electriciteitsnetwerk betrouwbaar blijft in de toekomst. Verdere uitvoering van de al geplande renovatie werkzaamheden.
Tips
Het volume van de boerderij is enorm, dus dat maakt dat elke maatregel die we treffen in het XXlarge moet worden uitgevoerd, dit loopt in de papieren. Helemaal zonder subsidie. Maar het comfort wat eruit komt is nu al te voelen. Zoeken naar bouwmateriaal loont in de kosten (als je het zelf doet), Als je de ruimte hebt besteed die paar cm extra dan aan isolatie.
