Als je samen met je VvE aan de slag gaat met verduurzaming of onderhoud, is het belangrijk om de juiste experts te kiezen. Lodewijk Berkhout, bewoner en voorzitter van het bouwteam van de Anslijnflat, deelt zijn aanpak om de juiste mensen aan boord te krijgen.
Het grote voordeel van een Vereniging van Eigenaren is volgens Lodewijk dat je experts inhuurt om één doordacht stappenplan op te stellen. Dit plan is vervolgens toepasbaar op alle appartementen, waardoor je optimaal profiteert van schaalvoordelen. Wil je dit voordeel benutten, dan is het belangrijk om de juiste experts te kiezen. Hoe pak je dat aan? Lodewijk deelt hieronder handige tips.
Lodewijks tips om de juiste partijen te selecteren
1. Bedenk wat je nodig hebt
Bespreek met de VvE-leden wat er moet gebeuren aan het gebouw en wat voor advies je nodig hebt. Architectonisch? Financieel? Bouwkundig? Bouwfysisch (vocht & tocht)?
2. Zet criteria op een rij
Denk bijvoorbeeld aan: ervaring met VvE’s, ervaring in deze gemeente, etc. Wees zelfverzekerd. Je hebt een mooie opdracht, dus je mag best wat eisen stellen.
3. Gooi je hengel uit
Benut je netwerk, vraag andere VvE’s, zoek op internet en ga zo maar door. Stop hier veel tijd in. En blijf vasthouden aan je criteria.
4. Benader experts
Nu wordt het serieus! Als je een paar experts hebt gevonden die aan je criteria voldoen, stuur je ieder van hen (apart, maar gelijktijdig) een lijstje met vragen. Denk aan een omschrijving van je plan met als vraag: wat zijn de aandachtspunten? Geef ook een deadline mee.
5. Ga op bezoek bij de best scorende aannemers
Bovenstaande stappen gebruik je ook om een aannemer te selecteren. Nog een extra tip: ga langs bij een aannemer! Bij mijn project had aannemer A een prachtig verhaal opgeschreven, maar vervolgens was hij te laat en zag ik een rommelige werkplaats. Aannemer B had summiere antwoorden, maar toen ik hem in de ogen keek, zag ik intrinsieke motivatie om prachtige kozijnen te gaan maken. En zijn werkplaats is super georganiseerd. Grote meerwaarde dus, zo’n bezoekje.
Zelf ook aan de slag?
Wil je nog meer handige tips? Op LinkedIn neemt Lodewijk zijn volgers mee in het hele verbouwingsproces. Zijn ervaringen zijn ook gebundeld in het gratis e-boek De lange hordenloop – een lesje verduurzaming van twee Amsterdamse VvE’s.
