Skip to main content
Home Woningen Tussenwoning – 1949, Best

Tussenwoning – 1949, Best

Omschrijving

Gerenoveerd in 2018, isolatie RC6, WTW, full electric zeer stille 3.5kW warmtepomp, energiepositief, zonnepanelen, sedumdak.110m2 6 kamers 2 badkamers toilet berging geen zolder! met grote tuin op het zuiden met werkplaats/garage. Wanden, vloer en dak geisoleerd tot RC6, kunstof kozijnen met triple glas, warmtewerende raamfolie, rolluiken op het zuiden. Centraal WTW systeem. Vloerverwarming beneden, Jaga LT-convectoren boven. Zeer stille TripleSolar 3.5kW warmtepomp met thermische accu. 26 Zonne- en 4 PVT-panelen. OpenWB slim EV-laadpunt. Sedumdak op deel uitgebouwde woonkeuken.

Toegepaste maatregelen

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

voorafgaande aan de verbouwing in 2018 zijn alle spouwmuren gevuld met grijze eps korrels en tijdens de verbouwing zijn alle wanden aan de zuidzijde voorzien van FAAY binnenvoorzetwanden van 11cm. Alle buiten kozijnen en deuren zijn vervangen door Kozion kunststof kozijnen met triple glas. Op de bestaande dakbalken is uitwendig een nieuw dak gemaakt van Unidek panelen, 20cm dik. En daarop nieuwe pannen. In de draagbalken van de houten woonkamer- en zitkamervloeren zat bruinrot dus alle benedenvloeren zijn vervangen door een gelaagde vloer met eerst 20cm EPS op zand, gevolgd door 10cm gewapend beton. Vervolgens 3cm EPS met daarop een anhydriet gietvloer met vloerverwarmingsleidingen en een gelijmde PVC vloer. De uitbouw van de keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in houtskeletbouw van 18cm met daarin 16cm PIR panelen. Het dak van de uitbouw bestaat uit dragende Unidek panelen van 20cm, bovenop ligt deels een lichtgewicht sedum dak.

Beschrijving energievoorziening van de woning

De berekende verwarmingsenergievraag van mijn huis is 3kW bij -10 graden. In 2018 wilde ik een grondgebonden warmtepomp met 1 boorput. Totale kosten compleet geinstalleerd zouden 35.000 bedragen. Ik heb daarom toen gekozen voor een Nefit HR107 CW4 CV welke 3.000 kostte. Verwarmingsvermogen CV op kleinste stand gesteld (6kW) bij max 40 graden. Mijn gasverbruik was 295m3 per jaar. Deze zomer een zeer stille TripleSolar 3.5kW warmtepomp met thermische accu aan laten leggen ter vervanging van de CV, nu gasloos. Op het dak van huis en garage liggen 26 zonnepanelen van 320WP en op de uitbouw aan de noordzijde nu 4 stuks PVT panelen 410WP elk.

Hoe is de ventilatie geregeld?

Een Itho daaldrop HRU350 quality flow WTW systeem met HR7 filters blaast verse lucht binnen boven op de overloop. Onder alle deuren in het huis zit een gleuf van ongeveer 1cm. Elke kamer heeft een eigen retourleiding naar de WTW. Het systeem is in principe vraag gestuurd.

Adviezen

Zorg ervoor dat je voor je begint heel precies weet wat je wilt en wat daar bij komt kijken, ook later voor onderhoud. Als je gaat na-isoleren is het weinig duurder om meteen dikkere isolatie te nemen wat je naderhand echt helpt de energiekosten lager te houden. Let er op dat een goed geisoleerd huis in de zomer koel houden lastiger is dan het in de winter verwarmen. Gebruik online rekentools om te bepalen welke soort isolatie het meeste zin heeft binnen de mogelijkheden die je hebt. Zorg er voor dat je budget ook onvoorziene zaken en kostenstijgingen afdekt.

Ervaringen

Mijn officiele energielabel A is nog van net na de verbouwing in 2018, zonder zonnepanelen en met HR107 CV. Nu ben ik met zonnepanelen en warmtepomp zeker beter. Ik ben blij dat ik de hele verbouwing van dit huis goed had doordacht en gedocumenteerd waardoor architect (vergunningsaanvragen) en aannemer redelijk soepel hun werk konden doen. Ik heb mijn WTW leidingen tegen bestaande plafonds gemonteerd en ook de nieuwe elektriciteitsleidingen tegen de plafonds laten leggen. Daaronder zitten nu spanplafonds wat er mooi uitziet, flexibele verlichting toelaat en welke in woonkamer en keuken voorzien zijn van extra geluidsdemping tegen galmen. Ik ben alleen vergeten magneetplaatjes voor de plaatsing van rookmelders mee te nemen in mijn plafond specificaties dus die zitten nu aan de muren wat niet ideaal is. Het blijkt dat het eenvoudig is dit huis te verwarmen in de winter maar koel houden in de zomer is lastiger. Ik heb daarom in 2020 alle ramen en de tuindeuren aan de zuidzijde voorzien van isolerende rolluiken welke ik met een somfy besturing automatisch laat open of sluiten op basis van temperatuur en lichthoeveelheid. Op warme dagen zet ik in de ochtend alles tegen elkaar open om af te koelen. Deze zomer een warmtepomp geinstalleerd nu leren deze zo slim mogelijk te gebruiken in combinatie met mijn Honeywell Evohome. De hele renovatie en ombouw was duurder dan mijn kostprijs van het huis maar het woongenot, comfort, lage onderhoud en energiezuinigheid maken dat allemaal goed.

Toekomstplannen

Verwarmen en koelen zo slim mogelijk regelen door regelsysteem van de warmtepomp en bestaande klimaatregelsystemen op een of andere manier samen te laten werken.

Beschreven maatregelen

Regenwaterafkoppeling
Regenwaterafvoer van de garage draint in de tuin, regenwaterafvoer van het huis na overleg met loodgieter niet afgekoppeld om rioolverstopping te voorkomen. Wel gedeeltelijk voorzien van regentonnen. Ook het groendak houd water vast.
Gevelisolatie bij bouw
In de wanden van de HSB is 16cm PIR isolatie verwerkt.
Waterontharding
Tijdens de verbouwing is een een Amysoft waterontharder geinstalleerd. Deze een stukje verplaatst bij installatie van de warmtepomp met thermische accu.
Isolerende deur
Alle buitendeuren zijn kozion kunststof deuren met driedubbel glas en isolerende panelen
Convectoren
Convectoren in de kamers boven zijn Jaga Tempo Type 11 voor wandmontage. Deze zijn net zo breed als de ramen. Leidingwerk is weggewerkt achter FAAY isolerende PG110 voorzetwanden welke 20mm voor de oude wand zijn geplaatst
Vloerverwarming
Vloerverwarming bestaat uit 16mm leidingen gelegd om de 100mm op een metalen aardraster. Het geheel is gegoten in een anhydriet gietvloer. Deze gietvloer ligt op 30mm eps isolatielaag. Bovenop ligt 4 mm dikke verlijmde PVC vloerbedekking. Het geheel staat snelle verwarming en koeling van de vloer toe zonder dat de vloer gaat scheuren.
Isolerende kozijnen
Alle buitenkozijnen zijn kozion kunststof kozijnen met driedubbel glas
Zonnepanelen (PV)
Op het dak aan de zuidzijde van zowel huis als garage liggen in totaal 26 zonnepanelen van 320WP verbonden dmv optimizers met een solaredge 8kW 3 fasen omvormer. Bij installatie van de warmtepomp zijn aan de noordzijde op het dal van de uitbouw 4 stuks PVT panelen van 410WP met enphase omvormers geplaatst
Na-isolatie schuin dak buitenkant (dakisolatie)
Na verwijderen van de oude 50mm houtwolcementplaten zijn 200mm dikke unidek RC6 panelen op de bestaande balken geplaatst. Het pannendak ligt nu 150mm hoger

Ervaringen

De aanleg was grondig maar vernielde een deel van de bestaande plafonds in alle ruimtes boven.

Tips

Ik heb gekozen voor de plaatsing van antraciet trespa panelen om de dikke isolatie onder de dakgoot af te dekken. Normaal zijn die wit en dat vond ik storend.

Architectuur
Ik heb geprobeerd bij renovatie het huis uitwendig zo veel mogelijk te laten lijken op de oude bestektekening uit 1949. Verdere uitgangspunten voor mijn ontwerp waren om binnen de toegestane afmetingen het huis levensloop bestendig, energiezuinig, comfortabel en onderhoudsvriendelijk te maken daarbij de beschikbare binnenruimte zo slim mogelijk te benutten. De keuze de aparte woonkamer en nu woonkeuken in takt te laten heeft te maken met zo slim en zuinig mogelijk verwarmen en koelen. De woonkeuken is de meest gebruikte leefruimte en heeft dus niet veel verwarming nodig. In de zomer staat de zon vol op de woonkamer maar blijft de woo keuken koeler. De uitbouw aan de voorzijde is uitgevoerd in 18cm dikke houtskeletbouw met interne 16cm PIR isolatie en een bakstenen voorzetwand. Dak bestaat uit Unidek PD panelen om RC6 isolatie te krijgen en de binnenruimte zo hoog mogelijk te laten blijven omdat de dakrandhoogte via de vergunning was beperkt is tot 3m. De lateien welke de doorgebroken muur aan de voorzijde ondersteunen zijn L-vormig waarbij beide dragende stroken omhoog in de spouw steken en dus onder het plafond van de oude keuken en keukenaanbouw geen ruimte wegnemen zodat WTW ventilatiekanalen probleemloos langs de plafonds gelegd konden worden.
Inregelen cv-installatie
Waterzijdig inregelen van de vloerverwarming ging relatief eenvoudig dmv stelschroefmeters op de verdeler. De kranen op de Jaga’s boven hebben een mechanische instelling van 1-6 om de hoeveelheid water bij open regelklep in te stellen. Honeywell Evohome is intelligent en leert na een aantal dagen de installatie kennen zodat temperatuurregelingen niet doorschieten of te langzaam bijkomen.
Thermostatische radiatorkranen
De kamers boven hebben Honeywell HR92 thermostaatknoppen welke praten met Evohome
Zomernachtkoeling
De tahoma besturing kijkt naar de temperaturen binnen en buiten en opent de rolluiken pas als de buitenlucht ook echt kan koelen, dus meestal pas vroeg in de ochtend.
Insectenhotel
Op diverse plaatsen in de tuin hangen insectenhotels en deze worden gebruikt
Warmtewerende folie
Alle ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van spiegelende warmtewerende folie, dit beperkt warmteinstraling en beperkt inkijk.

Ervaringen

Voorzichtig met ramen lappen, zand kan krassen veroorzaken

Houtskeletbouw
De uitbouw aan de voorzijde is opgetrokken in HSB om met dunnere wanden betere isolatie te krijgen en de beschikbare bouwruimte zo optimaal mogelijk te benutten en de maximale binnenruimte te realiseren.
Levensloopbestendig
Het doel van de verbouwing in 2018 was het huis zo goed mogelijk levensloopbestendig te maken door wonen, koken, wassen en slapen allemaal op de begane grond te realiseren. De binnendeuren zijn 82cm, goed voor een rollator maar krap voor een rolstoel. Ook de badkamerruimte is beperkt al is de douchecabine 120×90. Mijn vader van 92 kon er met zijn rollator prima uit de voeten.
Temperatuurregeling per vertrek
Elke vloerverwarmingszone heeft een eigen Honeywell T87RF thermostaat welke praat met Evohome. Evohome stuurt via de HCE80 vloerverwamingsmodule de zonekleppen van de betreffende ruimte aan. De kamers boven hebben Honeywell HR92 radiatorkranen welke als temperatuursensor en als thermostaat werken voor temperatuurregeling op die kamer.
Slimme meter
Tijdens de verbouwing in 2018 is de hele meterkast vernieuwd en zijn er slimme meters geplaatst.
Energiemonitor
Er zijn een drietal slimme meter interfaces verbonden met mijn slimme meter, oa Home-Assistant en mijn auto laadpunt maken er gebruik van
Compostbak
Achter in de tuin staat een compostbak
Led lampen
Het hele huis en de buitenverlichting is voorzien van ledlampen, buitenlamp, hal en overloop schakelen automatisch.
Nul-op-de-meter woning
De afgelopen jaren heeft het huis meer energie opgewekt dan er is verbruikt. Mijn energierekening was jarenlang negatief.
Centrale balansventilatie
WTW bestaat uit Itho Daaldrop HRU350 quality flow systeem met dubbele plenum en 11 aansluitingen naar kamers en keuken. Het quality flow systeem heeft een CO2 sensor en badkamer vochtsensors
Drievoudig glas
Alle ramen en deuren zijn voorzien van Kozion kunststof kozijnen met driedubbel glas. Dat glas is zo zwaar dat ramen en deuren voelen als kluisdeuren.
Vogelbehuizing
Vogelnestje ontbreekt niet maar de buurman heeft meer succes met vogelhuisvesting
Zuinige apparaten
Natuurlijk is een zuinige koelkast gekozen bij inrichting van de keuken
Warmtepomp
All electric dmv 4 stuks Triple Solar 410WP PVT panelen op plat dak en 3,5kW Triple Solar warmtepomp in berging alsmede Triple Solar 150 thermische batterij voor warm water. Het slim regelen van dat ding is nog een puzzel in combinatie met mijn Honeywell Evohome multi-zone regelsysteem
PVT-panelen (zonnepanelen)
4 stuks PVT 410WP op het platte dak aan de noordzijde. Onder deze panelen liggen Solar Fire Proof platen om schade aan het dak door brand in een PV paneel of omvormer te voorkomen.
Aanbouw
De aanbouw/ombouw aan de voorzijde was nodig om dit huis levensloopbestendig te maken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond te kunnen creëren. Het oude schuurtje is afgebroken en vervangen door een bredere aanbouw met nu woonkeuken, badkamer en berging met meterkast en eerst plaatsje voor een scootmobiel maar nu is die plek gedeeltelijk ingenomen door de thermische accu van de warmtepomp en de waterontharder.
Inductie fornuis
Bij de inrichting van de keuken gekozen voor een 80cm 4 ‘pits’ inductiefornuis van AEG met aan de linkerkant een grote gas wokbrander. Na installatie van de warmtepomp en afsluiten van het aardgas gaat deze draaien op een propaanfles in de meterkast.
Dakisolatie bij bouw
De uitbouw aan de straatzijde heeft een dak van 200mm dikke Unidek PD RC6 panelen. Overspanning van 4100mm, draagvermogen minstens 50kg/m2. Het dak is voorzien van witte epdm dakbedekking.
CO2-sensor (ventilatie)
Het itho daaldrop qualityflow wtw regelsysteem is voorzien van een co2 sensor en past automatisch de ventilatie aan
Ontwerpmaatregelen
De keuze van welk type latei te gebruiken bij het doorbreken van de keuken en de keuze voor HSB voor de uitbouw. De keuze voor PD dakelementen voor de uitbouw. Verder het leidingwerk voor het WTW systeem en bekabeld internet op alle kamers.
Vloerisolatie bij bouw
Alle vloeren zijn opgebouwd uit 20cm eps waarop 10cm beton dan 3cm eps en daarop 4 cm anhydriet gietvloer met vloerverwarmingsleidingen. Toplaag is 4mm pvc gelijmd. Dit zorgt voor RC6 isolatie en de vloer kan snel opwarmen en koelen.
Na-isolatie gevel binnenkant (gevelisolatie)
Alle muren aan de zuid (tuin) zijde zijn aan de binnenkant voorzien van Faay PG110 voorzetwanden om de totale RC van geisoleerde spouwmuur met voorzetwand op RC6 te krijgen. Bijkomend voordeel is dat achter deze wanden nieuwe bedrading en leidingen konden worden gelegd voor stopcontacten en jaga convectoren op de bovenverdieping
Na-isolatie spouw (spouwmuur)
De spouw in de oude spouwmuren was maar 3.5 – 4 cm wijd. Deze zijn opgevuld met gelijmde grijze eps korrels.
Actieve zonwering
In de tahome box kijk ik naar temperaturen binnen en buiten alsook naar de hoeveelheid licht. Op basis daarvan bedien ik de rolluiken en kan sluiten als het te warm is of openen als ik warmte wil binnenlaten.
Domotica
Het huis is voorzien van rolluiken aan de zuidzijde welke worden bestuurd door een Somfy Tahoma systeem met extra licht- en temperatuursensoren. Verwarming en koeling worden bestuurd dmv een 8 zones Honeywell Evohome systeem. Erboven zit een Home-Assistant systeem met slimme meter en water interfaces alsmede een 20 tal slimme stekker en andere meetinstrumenten. Het OpenWB EV laadstation kan automatisch PV laden.

Ervaringen

Met wat puzzelen kan mijn huis redelijk slim reageren op weersveranderingen en verwarm ik de ruimtes waar ik ben op tijden dat ik er ook ben.

Tips

Vergeet niet dat ook kleine slimme electronica modules stroom verbruiken en dat dat bij elkaar optelt tot een flinke stroomverbruik.

Tuininrichting
Tuin is aangelegd om zoveel mogelijk regenwater te draineren in natte tijden en zo min mogelijk te sproeien in droge tijden. Bodemvochtigheid van de perken wordt gemeten, watergeven dmv een bestuurbare klep en ingegraven druppelslang. Het grasveld is kunstgras. Nu beide bolplatanen flink gegroeid zijn zorgen zij voor schaduw op het terras en daarmee een koeler binnenklimaat in woonkamer en slaapkamer.
Vegetatiedak (groendak)
In 2019 is een groendak geplaatst op de uitbouw aan de voorzijde. Dit zorgde voor extra verkoeling in de zomer maar zeker ook voor geluidvermindering bij regen. Ivm de 50kg/m2 dakbelasting is een lichtgewicht sedumdak geplaatst. Daarvan is een deel later weer verwijderd ivm plaatsing PVT panelen voor warmtepomp. Onder de PVT panelen liggen brandwerende panelen.

Kenmerken

1949
A+
Koopwoning
Tussenwoning
Nul-op-de-meter woning

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.