Vrijstaande woning - 1850, Ruinerwold

Vrijstaande woning - 1850, Ruinerwold

Woning
Gebruikte materialen, Hout, Leemstuc, Milieuvriendelijke verf, Na-isolatie schuin dak binnenkant, Na-isolatie gevel binnenkant, Vloerisolatie bij bouw, CO2-sensor, Ventilatieroosters, Mechanische afvoer ventilatie, Bodem/water warmtepomp vertikale collector, Buffervat, Groene energie, Moestuin, Keramisch fornuis, Energiezuinige koelkast, Energiezuinige vaatwasmachine, Led lampen, Spaarlampen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Jaar toepassing:
2017 tot heden
Aanraden:
Ja
Beschrijving
Zie meer informatie onder het gedeelde bestand onder "mijn presentaties"
  • de voorgevel vanuit de boomgaard 2019

  • Zo was het binnen in 2016 net na de sloop van de kamers, leek het weer even of de koeien net weg waren

  • de toekomstige keuken (situatie zomer 2016)

  • tijdens het 1e jaar van de verbouwing (zomer 2016)

  • De veranda, een wand in de boerderij gemaakt (huis in huis) en een geveldoorbraak voor meer licht.

  • De keuken met leemstuc wanden (dampopen), situatie voorjaar 2020

  • zicht op de oostelijke zijgevel situatie zomer 2019

  • De oude achtergevel en op de schuur zonnepanelen

  • de bovenverdieping in aanbouw met Metisse katoen isolatie in het dak (situatie najaar 2019)

Ervaringen met de (ver)bouw
zie korte omschrijving
Adviezen
Als je veel zelf doet kost alles veel tijd, moeilijk in te schatten hoeveel tijd iets kost, leg jezelf niet te harde deadlines op, dat maakt de hele verbouwing veel relaxter.
Interview

Wouter en Marian de Noo maken oude woonboerderij duurzaam & energiezuinig

Een weggetje kronkelt door het Drentse landschap. Perenbomen begeleiden het pad langs verschillende boerderijen. Elke passerende boerderij ziet er prachtig uit. De ene voorgevel nog mooier dan de ander. Eén van deze woonboerderijen staat momenteel in de steigers. De eigenaren Wouter en Marian de Noo verbouwen en renoveren eigenhandig hun woning. Ze willen het wooncomfort vergroten met behoud van de authentieke elementen. Maar de grootste uitdaging zit in het duurzaam en energiezuinig maken van het pand. Hoe maak je een woonboerderij toekomstbestendig? Wouter en Marian vertellen graag meer over hun ervaringen.

Ik vertrek
Wouter en Marian droomden al langere tijd van het wonen op een boerderij. Rondom hun woonplaats Montfoort was dit een lastig te realiseren wens. Hun zoekgebied naar het perfecte landelijke woonhuis breidde zich steeds verder uit, tot hun oog viel op een woonboerderij uit 1850, in Drenthe. Vier jaar geleden nam het gezin haar intrek in deze woning. Een grote stap voor het gezin. ‘Ik Vertrek naar het binnenland’ noemt Wouter het gekscherend. Inmiddels zijn Wouter, Marian en hun drie dochters van negen, veertien en zestien jaar gewend aan de nieuwe, landelijke leefomgeving. Toch is de droom nog niet helemaal verwezenlijkt. Na twee jaar in het huis te hebben gewoond startte in april 2016 de verbouwing. Dit project is nog in volle gang.

Authentiek blijven
Van oorsprong was de woning opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte betrof het woonhuis, met een bedstee wand, en besloeg een kwart van het geheel. Daarachter de stal waar de koeien verbleven. Inmiddels zijn beide gedeelten samengevoegd en beslaat de woning een riante oppervlakte van 25 bij 11 meter. Om een comfortabel en duurzaam huis te creëren moesten zowel de binnen- als buitenschil van de woning volledig worden vernieuwd. Voor advies hebben ze de hulp ingeschakeld van een ervaren architect en de monumentenwacht, die een inspectie hebben uitgevoerd. De oude balkenconstructie heeft een zichtbare plek gekregen in de nieuwe ontwerp. ‘Het behoud van de authentiek elementen is erg belangrijk voor ons’ vertelt Marian. Tijdens het strippen zijn veel oude elementen aan het licht gekomen; er kwamen oude vensterbanken, een schouw en originele deurkozijnen tevoorschijn. In de aardappelkelder werden tegels gevonden die, na een stevige poetsbeurt, gebruikt zijn voor het betegelen van het toilet. ‘Het zijn de kleine dingen die je verrassen en je blij maken’ aldus Wouter.

Duurzaam streven
Momenteel restaureert het echtpaar de ingezwenkte lijstgevel en de raamkozijnen aan de voorzijde van het huis. Hiervoor wordt lijnolieverf gebruikt, als duurzame variant. Het illustreert de wijze waarop Wouter en Marian te werk gaan. De karakteristieke uitstraling wordt zoveel mogelijk behouden en daaraan worden nieuwe, duurzame maatregelen toegevoegd. Zo wordt er leemstuc gebruikt, niet enkel voor een mooie uitstraling, maar ook omdat het een natuurlijk materiaal is dat ademt. Daarnaast wordt er dampopen geïsoleerd, zonder gebruik te maken van glas- of steenwol.

Sinds januari van dit jaar is de aardwarmtepomp in werking gesteld. Deze kan de woning verwarmen en verkoelen. Wouter: ‘In de koude eerste maanden van dit jaar was de woning behaaglijk warm. In de zomermaanden zorgt de pomp voor verkoeling, maar deze functie moet nog iets beter worden afgesteld.’ De warmtepomp is naar schatting in 30 jaar terugverdiend, afhankelijk van de gasprijsstijging in de toekomst. ‘Veel mensen die onze woning komen bezoeken zijn vooral geïnteresseerd in het terugverdienmodel van de warmtepomp’ valt Wouter op. ‘We moeten ons echter realiseren dat we nu écht van het gas af moeten. Er staat een investering tegenover om dit te realiseren’.

Goed voorbeeld doet volgen
Familie de Noo heeft veel informatie moeten inwinnen over de verduurzaming van hun woning. ‘Onze architect en een lokale schilder hebben ons goed geholpen bij het maken van de juiste keuzes. Daarnaast heb ik internet moeten afstruinen voor waardevolle adviezen over bijvoorbeeld het gebruik van natuurlijke materialen en dampopen isoleren’ geeft Wouter aan. Hij heeft in de loop van de tijd zoveel kennis opgedaan, dat hij zichzelf inmiddels een specialist mag noemen. ‘Nederlandse bouwmarkten hebben nog veel te weinig duurzame materialen en ook de aannemerij is te traditioneel.  Hierdoor vergt het erg veel zoekwerk.’ Dat moet anders, meent Wouter. ‘Ik had veel behoefte aan een adviseur, die mij een totaalplaatje kon schetsen, zonder daar direct duizenden euro’s aan uit te hoeven geven.’ Kennissen en vrienden komen nu naar Wouter voor advies. ‘Ik help graag anderen, maar ik ben geen adviseur’ zegt Wouter stellig.

Wouter en Marian delen hun kennis en ervaringen met anderen via de Nationale Duurzame Huizen Route. Ze stellen hun huis open voor bezoekers tijdens de huizen route in november. Dit jaar vindt deze plaats op 3 & 10 november. Afgelopen voorjaar hebben zij ook een verdiepende excursie, een zogenaamde thematour, gehouden over duurzaam isoleren. ‘Duurzaam bouwen staat in de kinderschoenen, het is soms echt nog pionieren.’ Geeft Wouter aan. ‘Daarom is het goed om je verhaal te vertellen aan anderen, zodat het beter onder de aandacht komt. Voor onszelf is het ook altijd een verrijking om anderen op bezoek te krijgen en hun plannen te horen.’

Terugblik
‘Ga in zee met een aannemer en een architect die gevoel hebben bij duurzaam bouwen.’, wil Wouter als tip meegeven aan huiseigenaren met duurzame plannen. ‘Door samen met hun goede voorbereidingen te treffen, voorkom je onaangename verrassingen.’ Wouter en Marian hebben de woning eerst een tijd bewoond, voordat ze begonnen met de verbouwing. ‘Als je die mogelijkheid ook hebt… doen! Je merkt vanuit de woonervaring wat je belangrijk vindt en dit kun je meenemen in de verbouwingsplannen.’

De verbouwing is een grotere klus gebleken dan van te voren gedacht. ‘Maar als ik met een kopje koffie in de tuin naar het pand kijk, ben ik een tevreden mens’ vertelt Marian. Wouter vult aan: ‘Als we van te voren geweten hadden wat wij op hals hebben gehaald, zouden we hier niet aan zijn begonnen. Maar ik ben er van overtuigd dat we over vijf jaar dolblij zijn met het eindresultaat’. De verbouwing is nog lang niet klaar. Uiteindelijk moeten er nog zonnepanelen op de schuur komen, worden er extra kamers gebouwd en zal het achterste gedeelte van de oorspronkelijke stal verhuurd worden als appartement. Maar over twee maanden verwacht de familie de Noo het pand wel weer te bewonen. Marian: ‘Dan begint het échte genieten, van elkaar en van het huis.’

Lage energierekening in oud huis wel degelijk mogelijk

ASSEN/RUINERWOLD - In 55 Drentse woningen was er vandaag open huis tijdens de Duurzame Huizenroute. De bewoners gaven rondleidingen en beantwoordden vragen over het duurzamer maken van hun bestaande woning.

De boerderij uit 1850 van de familie De Noo uit Ruinerwold was één van de huizen die was open gesteld. "We willen graag oude elementen behouden en het huis van binnen zo duurzaam mogelijk maken", zegt Wouter de Noo.

Comfort en sfeer
De Noo en zijn gezin zijn al anderhalf bezig om de oude boerderij weer bewoonbaar te maken. Hij schat dat ze over ongeveer een half jaar hun intrek kunnen nemen in het huis. Nul-op-de-meter zit er niet in, daarvoor zijn er teveel tochtplekken en kieren om te dichten. Maar met isolatie en een warmtepompinstallatie komen ze een heel eind.

Bert Dussel heeft de klus al geklaard. Zijn twee-onder-één-kapwoning in Assen uit 1949 is na een verbouwing van drie jaar nu bijna energieneutraal. Hij heeft de vloer volledig geïsoleerd, de kozijnen vervangen en een deel van het dak. Op het dak van de schuur liggen zonnepanelen. "Van binnen is het eigenlijk nieuwbouw, maar de buitenkant is origineel. We hebben comfort en een lage energierekening", zegt Dussel.

Heel Drenthe energieneutraal
De provincie heeft de ambitie dat iedereen in Drenthe in 2040 energieneutraal woont. Volgens gedeputeerde Tjisse Stelpstra is dat haalbaar. "Ik zie steeds meer mensen die ermee aan de slag gaan. Wij stimuleren de verbouwing met een goedkope lening en door de besparing op de energielasten kost het uiteindelijk niets", zegt Stelpstra.

Volgende week is er nog een Duurzame Huizenroute. Aan deze vijfde editie doen landelijk 900 woningen mee. In Drenthe doen dit jaar voor het eerst alle Drentse gemeenten mee.

Bron: rtvdrenthe, 4 november 2017, Lage energierekening in oud huis wel degelijk mogelijk, verkregen via rtvdrenthe

Stel een vraag aan de bewoner(s) van deze woning:

Dit formulier is alléén bedoeld voor vragen over maatregelen.
LET OP: Geen acquisitie. Mediaverzoeken, onderzoeksvragen, studententopdrachten en andere vragen via de organisatie! Uitleg >