Skip to main content
Home Woningen Vrijstaande woning – 1979, Best

Vrijstaande woning – 1979, Best

Omschrijving

Vrijstaande woning uit 1979 verbouwd tot nul-op-de-meter, full-electric en levensloopbestendig huis. Volledig geisoleerd tijdens verbouwing: vloerisolatie, isolatie plat dak, gevelisolatie (buitenschil), triple glas met aluminium kozijnen. Bodem/water warmtepomp, Warmte terugwin ventilatie, 36 zonnepanelen (10 MWh), laadpaal voor elektrische auto.

Voor een introductie video (2 min.) van dit huis, zie: https://youtu.be/8W8g4ybMBRI. Voor een video verslag (30 min.) van de online Duurzame Huizen Route van Best Duurzaam, zie https://youtu.be/amR08PgFURE.

Klik hier voor een handout met meer informatie, toelichtingen op de gekozen maatregelen en uitleg over de investeringen en het rendement.

Lees meer

Toegepaste maatregelen

Advies en begeleiding Apparaten Architectuur Balansventilatie met wtw Besturing en monitoring Bodem/water warmtepomp Bodem/water warmtepomp verticale collector Bouw en isolatie Bouwmaterialen Centrale balansventilatie CO2-sensor (ventilatie) Dakisolatie Deuren en Kozijnen Domotica Drievoudig glas Elektriciteitsopwekking Elektrisch fornuis Energiezuinige koelkast Energiezuinige vaatwasmachine Energiezuinige vriezer Energiezuinige wasmachine Gevelisolatie Gordijnen Grijs- of hemelwater Hout Inductie fornuis Installaties Isolerende beglazing Isolerende kozijnen Kierdichting Koeling en zonwering Led lampen Meubilair en stoffering Na-isolatie gevel buitenkant (gevelisolatie) Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie) Natuurlijke materialen Overige bouw Overige ventilatie Ramen, Deuren en Kozijnen Regenwater hergebruik Slimme meter Ventilatie Verlichting Verwarming en warm water Vloerisolatie Vloerverwarming Warmtedistributie Warmtepomp Waterbesparing Woninginrichting Zonnepanelen (PV) Zuinige apparaten Zuinige wasdroger

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

Gevelisolatie: bestaande spouwmuur ingepakt aan buitenzijde met EPS isolatie (17 cm) dik en met buitenstuc en houten panelen afgewerkt (Rc waarde 5,5); Dakisolatie: bestaande bitumen dak met dunne isolatie vervangen door PIR isolatieplaten (14 + 10 cm) en PVC toplaag (Rc waarde 7,5); Vloerisolatie: bestaande betonvloer met 2 cm isolatie vervangen door EPS isolatie (16 cm) en nieuwe betonvloer met vloerverwarming (Rc waarde 4,59); Bestaande ramen (enkel/dubbel glas) vervangen door isolerende aluminium kozijnen (U-waarde 1,0) met triple glas (U-waarde 0,7)

Beschrijving energievoorziening van de woning

Bodemwater/water warmtepomp NIBE F1255-06PC met geïntegreerde passieve koeling én een geïntegreerde boiler (180 ltr). Aangesloten op vloerverwarming b.g. en LTV radiator kantoor 1e verdieping. Gasaansluiting laten verwijderen. 36 zonnepanelen (deels zuid-oost ligging en deels zuid-west)

Hoe is de ventilatie geregeld?

Ventilatie via WTW installatie van Zehnder (ComfoAir Q450) met afvoer en toevoer kanalen op alle kamers. CO2 sensor en vocht sensors. Losse afzuigkap in keuken met afsluitbare luchtafvoer (Naber Compair Flow Star). Huis is verder kierdicht verbouwd, via luchtdichtheidstest bleek Qv10kar onder 0,4 te zijn.

Adviezen

Isoleren is altijd verstandig, zeker nu de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis aantrekkelijke vergoedingen geeft. Bodem/water warmtepomp werkt heel fijn voor koeling in de zomer via vloerverwarming en geeft weinig geluid. Gevelisolatie aan de buitenzijde biedt mooie kans voor verfraaiing van het huis, we krijgen veel complimenten over stucwerk en houten panelen.

Ervaringen

Bouw, isolatie en installatie is voorspoedig verlopen met kundige aannemer en installateur. Vanwege drukte in bouw en corona lock-down was de planning enkele weken overschreden. Subsidie aanvraag (via SEEH) is grondig beoordeeld en vereiste uitgebreide technische materiaal specificatie, foto’s ter bewijs en berekeningen van energiewaarde en oppervlakte.

Toekomstplannen

Het huis is levensloop bestendig gemaakt dus we kunnen nog lang hier blijven wonen. Enige toekomstplan zou huisbatterij kunnen zijn als de salderingsregeling voor opgewekte stroom te veel versoberd wordt.
Lees meer

Beschreven maatregelen

Architectuur
Advies en begeleiding, Architectuur
Door architect (NBA uit Best) is een verbouwingstekening en vergunningsaanvraag gemaakt. Deze architect is gespecialiseerd in energie neutrale woningen. Duurzaamheidsmaatregelen, materiaal keuze, levensloop-bestendigheid, visuele kwaliteit, aannemer selectie etc. waren belangrijke gebieden waar de architect op geadviseerd heeft.

Ervaringen

Goed geadviseerd en een fraai eindresultaat.

Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie)
Bouw en isolatie, Dakisolatie, Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie)
Overal plat dak. Bitumen laag moest vervangen worden. Daarom gekozen voor EPS isolatie onderlaag van 80 mm dik en extra isolatie met PIR Isolatieplaten van 142 mm dik en Rc waarde 7,5 m2.k/w. Dak komt daardoor wel hoger. Toplaag met PVC dakbedekking (Renotlit Alkorplan). 191 m2. Lichtgrijs dus minder zonlicht absorptie. Daarna voorzien van zonnepanelen.

Ervaringen

Moeilijke afweging tussen EPDM (wel groendak mogelijk) en PVC (geen groendak mogelijk). PVC was goedkoper en dat heeft doorslag gegeven.
Door toevoegen isolatielaag kwam dak hoger te liggen, dat kon opgevangen worden omdat tegelijk nieuwe gevelisolatie aangebracht werd.

Na-isolatie gevel buitenkant (gevelisolatie)
Bouw en isolatie, Gevelisolatie, Na-isolatie gevel buitenkant (gevelisolatie)
Isolatie aangebracht aan buitenzijde van bestaande spouwmuur bestaande uit EPS (geexpandeerd polystyreen schuim) isolatieplaat, dik 170 mm, Rc waarde 5,5 m2.k/w. Daarna afgewerkt met pleisterwerk en peppelhouten betimmering.

Ervaringen

Prima isolatieschil en een mooie verfraaiing van de woning aan de buitenkant.

Vloerisolatie
Bouw en isolatie, Vloerisolatie
Oude vloer bestond uit 2 cm tempex en betonvloer. Vloerverwarming was slechts bijverwarming en tegelvloer moest vervangen worden. Daarom de hele vloer gesloopt en vervangen door geheel nieuwe betonvloer op zandbed en folie laag. Isolatieplaten EPS 100 (Unidek), 2 lagen dik van ieder 80 mm op betonnen ondervloer. Netten met vloerverwarming (slangen op 10 cm), cementdekvloer en vloertegels, 134 m2 vloer, Rc Waarde: 4,59 m2.k/w

Ervaringen

Positief, vooral koeling via vloerverwarming in de hete zomerperiode is erg goed bevallen.

Bouw en isolatie
Bouw en isolatie, Deuren en Kozijnen, Drievoudig glas, Isolerende beglazing, Ramen, Ramen, Deuren en Kozijnen
Triple glas aangebracht in nieuwe aluminium kozijnen. Op advies van de kozijnen leverancier met MOSA glas voorzien van Low-e coating (indeling glas: 4 mm, 15 mm, 4 mm, 15 mm, 4 mm).
Isolerende kozijnen
Bouw en isolatie, Deuren en Kozijnen, Isolerende kozijnen, Ramen, Ramen, Deuren en Kozijnen
In verband met wensen voor andere raam-/deurindeling, zijn alle kozijnen met voorheen enkel/dubbel glas vervangen door een geïsoleerd 3-kamer raam- en deursysteem van aluminium (onderhoudsvrij) en veiligheidssloten. Alles voorzien van triple glas, de uiteindelijke U-waarde van het raam is ongeveer 1.
Hout
Bouw en isolatie, Bouwmaterialen, Hout, Natuurlijke materialen
Een deel van de gevel is bekleed met houten stroken van thermisch verduurzaamd populierenhout, ook wel Peppelhout genoemd. Populieren komen veel voor in onze streek dus dit is echt een regionaal product. Onder het peppelhout zit een dikke laag gevelisolatie.

Ervaringen

Veel voorbijgangers vinden het een erg mooie gevelbekleding. In de loop der tijd zal het verkleuren naar lichtgrijs.

Kierdichting
Bouw en isolatie, Kierdichting, Overige bouw
De kierdichtheid is gemeten door een gespecialiseerd bureau (over- en onderdruk creëren en lekverlies meten). Deze test (Qv10) was nodig voor isolatie subsidie (SEEH). Na herstel van enkele kwetsbare punten, was hertest succesvol.
Bodem/water warmtepomp verticale collector
Bodem/water warmtepomp, Bodem/water warmtepomp verticale collector, Installaties, Koeling en zonwering, Verwarming en warm water, Warmtepomp
Gekozen voor bodem/water warmtepomp (NIBE F1255) met geïntegreerde passieve koeling en boiler (180 ltr). Twee boringen in voortuin nodig (105 mtr diep).

Ervaringen

Koeling via vloerverwarming was zeer aangenaam tijdens warme zomerdagen. Geen airco nodig.

Vloerverwarming
Installaties, Vloerverwarming, Warmtedistributie
Over de gehele begane grond zijn vloerverwarming slangen aangelegd op 10 cm afstand.
Zonnepanelen (PV)
Elektriciteitsopwekking, Installaties, Zonnepanelen (PV)
Op het platte dak zijn 36 Suntech zonnepanelen geplaatst, 25 op hoogbouw (zuid-oost ligging) en 11 op laagbouw (zuid-west). Met 1 omvormer en 36 optimizers. Totaal 11,5 kWp vermogen en geschatte opwekking per jaar: 10 MWh.
Centrale balansventilatie
Balansventilatie met wtw, Centrale balansventilatie, Installaties, Ventilatie
Een centrale ventilatie unit (Zehnder ComfoAir Q450) ventileert alle kamers via ventilatiekanalen die (deels) in het verlaagde plafond zijn geplaatst en (deels) in de nieuwe betonvloer zijn verwerkt. Via warmtewisselaar (WTW) wordt aangezogen buitenlucht verwarmt vanuit de uit te blazen binnenlucht. Via CO2 en vocht sensoren wordt automatisch op/afgeschaald
CO2-sensor (ventilatie)
CO2-sensor (ventilatie), Installaties, Overige ventilatie, Ventilatie
Op 2 plaatsen in huis wordt het CO2 gehalte gemeten. Als er meerdere mensen in huis zijn, gaat de ventilatie automatisch meer lucht verversen.

Ervaringen

.

Bekijk alle maatregelen

Kenmerken

1979
A
Koopwoning
Vrijstaande woning
Nul-op-de-meter woning, Aardgasvrij

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.

Bekijk alle woningen op de kaart

Gerelateerde woningen