De open dagen zijn op 31 oktober en 7 november 2026. Meer informatie
Overslaan en naar de inhoud gaan
Home Woningen Twee-onder-een-kapwoning – 1895, Baarn

Twee-onder-een-kapwoning – 1895, Baarn

Stel een vraag
Via dit formulier neem je contact op met de huiseigenaar, voor vragen over de duurzame maatregelen in de woning. Lees hier de uitleg & tips > 

LET OP: dit contactformulier is bedoeld voor vragen van andere huiseigenaren en huurders. Neem voor persvragen, vragen vanuit de gemeente, onderzoeksvragen, studentenopdrachten en andere vragen contact op met de organisatie.
Vul je naam in
Vul je e-mailadres in
Privacy(Vereist)

Open dagen 2026

Tijdens de open dagen zetten bewoners door heel Nederland hun deur open en laten ze zien wat ze aan hun huis hebben gedaan. Meer over de open dagen

Zo weten we waar we volgend jaar meer mensen kunnen bereiken.

Omschrijving

We hebben in de periode 2024-2025 dit huis uit omstreeks 1895 gerenoveerd en verduurzaamd. Er was zoveel achterstallig onderhoud dat eigenlijk alles moest worden aangepakt: van vloer tot dak, van kozijnen tot elektra en installaties. Een uitgelezen kans om het huis naar deze eeuw te trekken!

Het huis had label F en we zijn naar A+++ gegaan. Omdat we álles moesten aanpakken, zijn we van het gas af gegaan, hebben zoveel mogelijk gebruik gemaakt van ecologische isolatiematerialen, en we hebben een zeer efficiënt warmtesysteem aangelegd.

We zijn ook langzaam met de tuin begonnen, die lang heeft gediend als bouwplaats. We hebben inmiddels een grindbak/wadi aangelegd voor drainage van een deel van ons hemelwater en twee 1000 liter regentonnen aangeschaft.

Lees meer

Toegepaste maatregelen

Balansventilatie met wtw Besturing en monitoring Bouw en isolatie Buffervat Centrale balansventilatie CO2-sensor (ventilatie) Dakisolatie Dakisolatie binnenkant Dakisolatie buitenkant Deuren en Kozijnen Domotica Drievoudig glas Elektriciteitsopwekking Elektrisch verwarmen Elektrische doorstroomverwarmer Elektrische voorraadboiler Energieadvies Energielabel Energiemonitor Gebruikte materialen Gevelisolatie Hotfill Hout Installaties Isolerende beglazing Isolerende deur Isolerende kozijnen Kierdichting Koeling en zonwering Leemkachel Leemstuc Lucht/water warmtepomp Lucht/water warmtepomp buitenlucht Na-isolatie gevel binnenkant (gevelisolatie) Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie) Na-isolatie schuin dak binnenkant (dakisolatie) Na-isolatie vloer Natuurlijke materialen Overige installaties Overige ventilatie Ramen, Deuren en Kozijnen Slimme meter Vacuümbuiscollector (zonneboiler) Ventilatie Vloerisolatie Vloerverwarming Wandafwerking Warmtedistributie Warmtepomp Warmtewisselaar douche Zonneboiler Zonnepanelen (PV)

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

– Schuin dak met houtvezel aan de binnenzijde – Plat dak met PIR aan de buitenzijde – Gevels met houtvezel aan de binnenzijde – Triple glas met warm edge in extra dikke kozijnen van verduurzaamd hout (Plato wood), met dubbele tochtwering – Glas-in-lood gerenoveerd en ingepakt in dubbel glas aan de buitenzijde en enkel glas aan de binnenzijde – Schuimbeton als vloerisolatie op de begane grond

Beschrijving energievoorziening van de woning

– geen gasaansluiting meer
– 14 zonnepanelen leveren elektriciteit
– 60 heatpipes (zonnecollectoren) leveren warmte aan buffervat
– lucht-water-warmtepomp levert warmte aan buffervat, en kan de woning ook koelen via de vloerverwarming
– rocket-stove leemkachel levert warmte aan de woonkamer en via een warmtewisselaar aan het buffervat
– het buffervat (800 liter) levert warm water aan de vloerverwarming, en er loopt een tapwaterspiraal doorheen om het tapwater voor te verwarmen (wordt naverwarmd met Quooker in de keuken, met een elektrische boiler (50 liter) in de badkamer, en een doorstroomverwarmer in de logeerbadkamer)

Hoe is de ventilatie geregeld?

We konden, omdat het hele huis gerenoveerd werd, een ventilatiesysteem aanleggen voor balansventilatie, met WTW. We sturen de ventilatie aan op basis van CO2-gehalte en luchtvochtigheid binnen en buiten, met behulp van Home Assistant.

Ervaringen

Het was een enorme klus, vooral omdat we alles in dit huis moesten doen. Er was ongeveer 50 jaar niets aan gedaan, en er was ook veel rot, er was asbest, er waren dingen constructief niet goed. Het verduurzamen ging in verhouding een stuk beter. Wel moet je veel uitzoeken, en goed opletten of alles wordt uitgevoerd zoals je wil. De ervaringen van in dit huis wonen: heerlijk! Het is een heel comfortabel huis. Door de houtvezelisolatie wordt er in de winter de warmte goed vastgehouden, en duurt het in de zomer lang voordat de warmte het huis binnenkomt. De situatie in de zomer willen we nog verder verbeteren door weer luiken te plaatsen (de oude waren helaas rot).

Toekomstplannen

Het huis is – op wat schilderwerk na – wel ongeveer af nu. De volgende projecten zijn: – luiken (zonwering) voor de westzijde – de tuin (klimaatbestendig, Heuvelrugtuin) – het tuinhuis (renoveren en isoleren)

Tips

Ga op zoek naar mensen met ervaring, en houd vol! Na afloop is het ontzettend genieten van het wooncomfort.
Lees meer

Kenmerken

1895
A+++
Twee-onder-een-kapwoning
Aardgasvrij, Energiezuinige woning, Huis met eco-materialen, Zeer energiezuinige woning
Zakelijke betrokkenheid:
Nee

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.

Bekijk alle woningen op de kaart

Gerelateerde woningen