Twintiger-jaren tussenwoning die volgens een 10-jarenplan volledig gerenoveerd is. Insteek was om de gehele woning technisch te moderniseren en energiezuinig te maken, maar tegelijkertijd ook de twintiger-jaren sfeer te versterken.
Alle onderdelen van de buitenschil zijn (na)geïsoleerd.
– vloer: VBI PS-renovatievloer (23 cm isolatie)
– voorgevel: spouwmuurisolatie plus voorzetwand (totaal 10 cm isolatie)
– achtergevel: nieuwe aanbouw in houskeletbouw (9 cm isolatie)
– plat dak: PIR-platen op het dak (10 cm isolatie)
– schuin dak: isolatie aan de binnenzijde (deels 5 cm en deels 9 cm isolatie)
– beglazing: alles nieuw HR++ glas
Beschrijving energievoorziening van de woning
Cv-ketel (HR). Temperatuur ingesteld op 45 graden, wat goed kan voor de vloerverwarming die op de gehele begane grond aangelegd is. Op de verdieping 3 radiatoren.
Gasverbruik is met minder dan 400 m3 per jaar dusdanig laag dat een warmtepomp geen interessante optie is.
Het wachten is op een warmtepomp met een lager vermogen en een (veel) kleiner ruimtegebruik.
Voor elektra zijn in 2014 vijf stuks zonnepanelen geïnstalleerd. Daar lever ik per jaar netto van terug, door zuinige apparaten en zuinig gebruik.
Hoe is de ventilatie geregeld?
Nu nog natuurlijke ventilatie en een ventilatierooster bij één raam.
Wellicht in de toekomst een decentrale ventilatieunit met WTW voor de woonkamer.
Ervaringen
Qua duurzaamheid is het resultaat dat het gasverbruik ruim 75% gedaald is ondanks dat de woning door een aanbouw wel 20% groter is geworden. Wat elektraverbruik betreft is er sinds de installatie van 5 zonnepanelen in 2014 sprake van een jaarlijkse netto teruglevering.
De belangrijkste maatregelen die dit lagere verbruik mogelijk hebben gemaakt waren isolatie van alle onderdelen van de buitenschil, zonnepanelen, vloerverwarming, instelling van de cv-watertemperatuur op 45 graden en zuiniger apparaten.
Toekomstplannen
Wellicht een decentrale WTW-ventilatie-unit.
Een warmtepomp pas als die beter aansluit op mijn lage energiebehoefte en die liefst ook kleiner van omvang is.
Er is een aanbouw geplaatst waarin de keuken en een serre zijn opgenomen.
De aanbouw is opgezet als houtskeletbouw, waardoor het eenvoudig goed te isoleren is.
Vanwege de zeer grondige technische renovatie was het ideaal om tegelijk ook de indeling te verbeteren. De woning had o.a. een smalle gang, nog smallere overloop, een wat steile trap, op de verdieping was het hokkerig, de keuken was smal, de badkamer niet handig en er waren veel hoge drempels. Al deze zaken zijn in de aanpak verbeterd.
Omdat de afwerking van het platte dak vervangen moest worden, is gelijk extra dikke dakisolatie aangebracht (10 cm PIR-platen) met daarop een afwerking van EPDM.
De gevel heeft een smalle spouw van 5 cm, die gevuld is met isolatie-parels. Omdat 5 cm gevelisolatie niet voldoende was, is aan de binnenzijde nog een geïsoleerde voorzetwand aangebracht, met eveneens 5 cm isolatie.
De matige houten vloerconstructie van de begane grond is voordat de woning betrokken werd eruit gesloopt en vervangen door een zeer dikke geisoleerde vloer waarop vloerverwarming is aangelegd. Deze ingrijpende maatregel is vooral aan te bevelen als je er nog niet woont!
De nog aanwezige paneeldeuren zijn opgeknapt. Een aantal deurkrukken en raamgrepen zijn gerenoveerd.
Van elders zijn oude deuren en ramen, glas-in-lood en ook raam- en deurgrepen hergebruikt en opgeknapt.
De HR-ketel levert de warmte voor de vloerverwarming op de begane grond en voor 3 radiatoren op de eerste verdieping. De temperatuur van de ketel is in 2 stappen terug gezet van oorspronkelijk 75 graden naar 60 graden en daarna naar 45 graden. Dat werkt naar tevredenheid. En het bespaart aanzienlijk.
Op de gehele begane grond is vloerverwarming aangebracht, ook in de serre. Omdat dit lage temperatuurverwarming is kon de temperatuur van de cv-ketel op 45 graden gezet.
Op het platte dak liggen ideaal op het zuiden georiënteerd 5 zonnepanelen (sinds 2014). Belangrijk vond ik dat de panelen vanaf de straat niet te zien zouden zijn, omdat ze anders het karakter van het huis en de straat zouden schaden. De panelen liggen daarom ca. 1 m van de dakrand. Het vermogen is 1250 Wp en de opbrengst is boven verwachting 1200 kWh per jaar.
