Skip to main content
Home Woningen Tussenwoning – 1970, Elburg

Tussenwoning – 1970, Elburg

Omschrijving

Na onze pensionering in 2019 vonden wij het hoog tijd om als vitale senioren met een ‘empty nest’ onze ruime 2-onder-1-kapper in Hattem met 209 m2 woonoppervlak vrij te maken voor een groter huishouden en te verruilen voor een kleinere en levensloopbestendige woning. Nadat we tevergeefs geprobeerd hebben om een nieuwbouwproject in collectief particulier opdrachtgeverschap met gemeenschappelijke voorzieningen, een soort knarrenhof, van de grond te krijgen (helaas geen kavels beschikbaar, duurt te lang), besloten we in de zomer van 2021 uit te kijken naar bestaande woningen en schreven ons in bij makelaars in Elburg. We liepen al vrij snel aan tegen deze mooie patiobungalow in Elburg en deze voldeed met wat kleinere aanpassings- en uitbouwmogelijkheden prima aan onze wensen. Ook de locatie is perfect: in levendige woonwijk, dichtbij voorzieningen en dichtbij één van onze kinderen i.v.m. eventueel toekomstige mantelzorg. Echter, nadeel was dat deze woning gebouwd is in 1970 – de oudste van de 3 eigen woningen die we ervoor hadden – slecht geïsoleerd was en energielabel E had. Dat was voor ons wel een uitdaging om de woning duurzamer te maken. Want dat stond voor ons vast, we willen ons steentje bijdragen aan verduurzaming en energietransitie door gasloos te gaan wonen. We deden mee aan de bieding voor deze woning en eind 2021 tekenden we de koopovereenkomst. Na een paar maanden van grondige voorbereiding van het verbouwings- en verduurzamingsplan, waarbij we ook een duurzaamheidsadviseur inschakelden en de vergunningprocedure bij de gemeente Elburg, begonnen we in mei 2022 met de werkzaamheden die grotendeels uitgevoerd zijn door een lokale aannemer en installateur, aangevuld met meerdere leveranciers, waarbij ik zelf de bouwcoördinatie deed. Nadat we er in augustus 2022 introkken moest er nog veel gebeuren en uiteindelijk kon na een jaar levertijd de warmtepomp in mei 2023 geïnstalleerd worden, waarmee de klus – op de tuininrichting na – geheel was afgerond. Als kroon op de renovatie en verduurzaming van de woning werd in augustus 2023 het hoogste energielabel A++++ aan de woning toegekend: gasloos, nul-op-de-meter en we leveren zelfs meer energie terug dan dat we afnemen!. We zijn er supertrots op en wonen er met veel plezier. Alhoewel de grote maatregelen nu genomen zijn en het hoogste energielabel bereikt is, blijven we kijken naar mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Meedoen aan de Duurzame Huizenroute was voor ons eigenlijk vanzelfsprekend, we willen de opgedane kennis en ervaring graag delen met anderen en hen daarmee inspireren om ook mee te gaan in deze transitiebeweging. Iets wat ik ook met veel voldoening mag doen als energiecoach bij het Duurzaamheidsloket Noord-Veluwe en als energiemaatje bij Veluwe Duurzaam/Platform voor Duurzaamheid in het kader van energiearmoede voor de gemeente Elburg.De levensloopbestendige woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2, is volledig gelijkvloers met een omsloten patiotuin achter met daarin een losstaande geïsoleerde tuinkamer (oppervlakte ca 12 m2) en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 270 m2.De woning is volledig en grondig geïsoleerd (de thermische schil heeft overal een Rc > 5), aardgasvrij en voorzien van een all-electric lucht-water warmtepomp, balansventilatie met warmteterugwinning, vloerverwarming in de gehele woning, airconditioning in woonkamer/keuken en slaapkamer. De 16 zonnepanelen op het platte dak, met een totaal vermogen van 6,32 KiloWattpiek, voorzien in de totale energiebehoefte van de woning (nul-op-de-meter). 

Toegepaste maatregelen

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

Dak: 14 cm PIR met witte dakbedekking (platdak) Gevels: deels geïsoleerde voorzetwand binnen 9 cm PIR + spouw nageïsoleerd, deels gevelisolatie systeem 18 cm EPS buiten, deels gevelisolatie 14 cm EPS + spouw nageïsoleerd Ramen: triple-glas Vloer: TonZon luchtkussens 3-kamer model

Beschrijving energievoorziening van de woning

Zonnestroom: 16 zonnepanelen met vermogen van 6,32 MegaWattpiek. Warmte en warmwater: All-electric luchtwater warmtepomp

Hoe is de ventilatie geregeld?

Balansventilatie met warmteterugwinning

Toekomstplannen

Groendak of extra zonnepanelen op dak berging en tuinkamer

Beschreven maatregelen

Centrale balansventilatie
Balansventilatie Zehnder ComfoAir Q350 met warmteterugwinning in gehele woning.
Temperatuurregeling per vertrek
Temperatuurregeling per vertrek via naregelsysteem en thermostaten van Albrand. Geïnstalleerd door Bakker Installatietechniek Elburg
Na-isolatie spouw (spouwmuur)
Spouwmuren na-geïsoleerd met Knauf SupaFil, uitgevoerd door IsolatieDeal Goor
Na-isolatie vloer
TonZon 3 kamermodel vloerisolatie aangebracht door P&L Vloerisolatie BV Apeldoorn
Na-isolatie gevel buitenkant (gevelisolatie)
Gevels buitenkant geïsoleerd door gevelisolatiesysteem van Strikolith, EPS 14 resp 18 cm. Uitgevoerd door Habovo Afbouw BV, IJsselmuiden
Isolerende kozijnen
De isolerende hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele tochtwering, geleverd door FD Houtbewerking Nunspeet
Slimme meter
We hebben een slimme meter van Liander
Inductie fornuis
Inductiekookplaat met afzuiging van Bora, geleverd en geïnstalleerd door Arma Keukens Nunspeet
Energielabel
Energielabel opnieuw laten bepalen na verbouwing/duurzaming door Verde Advies, Wezep. Nieuw energielabel A++++ (voor verbouwing: E)
Regenwater hergebruik
Regenton 150 Ltr geplaatst en douchewater wordt opgevangen en gebruikt voor doorspoelen toilet
Nul-op-de-meter woning
De woning levert meer energie dan dat het gebruikt.
Airco
Bestaande 2 airco’s van Toshiba (2018) laten herplaatsen in keuken/woonkamer en grote slaapkamer
Vloerverwarming
Vloerverwarming in bestaande dekvloer aangebracht in 16 groepen. Albrand naregelsysteem met thermostaten in elke ruimte. Geïnstalleerd door Bakker Installatietechniek Elburg
Drievoudig glas
Tripleglas van het merk Scheuten glas. Geleverd i.c.m. kozijnen door FD Houtbewerking Nunspeet
Led lampen
De woning is geheel voorzien van ledlampen
Regenwaterafkoppeling
Regenwaterafvoeren dak gedeeltelijk afgekoppeld (ca 50% dakoppervlak). In voortuin een waterdoorlatende wadi aangelegd.
Groene energie
Groen energiecontract (alleen stroom) bij Greenchoice
Lucht/water warmtepomp buitenlucht
Nibe luchtwater warmtepompinstallatie, buitenunit F2040-6 op platdak en binnenunit VVM225 met geïntegreerde boiler (180 Ltr) in technische ruimte. Geïnstalleerd door Bakker Installatietechniek te Elburg.
Levensloopbestendig
Levensloopbestendige patiobungalow: geheel gelijkvloers, drempelloze brede deuren, douchevoorzieningen
Kierdichting
Bij de renovatie zijn alle kieren gedicht met PUR-schuim. De kozijnen van ramen en deuren hebben dubbele tochtwering. Vanwege balansventilatie hebben we geen ventilatieroosters in de ramen.
Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie)
PIR-isolatieplaten 2 x 7 cm, totaal 14 cm met witte dakbedekking. Uitgevoerd oor Gaasenbeek Elburg
Zonnepanelen (PV)
16 zonnepanelen in treinopstelling op platdak (op zuidwesten), merk DMEG 395 Wattpiek en SolarEdge optimizer per paneel, totaal vermogen 6,35 MegaWattpiek. SolarEdge 3-fasenomvormer. Geïnstalleerd door Bakker Installatietechniek Elburg
Duurzaamheidslening
Hypotheek van a.s.r. gedeeltelijk duurzaamheidslening Toekomstbestendig wonen lening SVn via gemeente Elburg
Na-isolatie gevel binnenkant (gevelisolatie)
Gevels gedeeltelijk aan binnenkant geïsoleerd door voorzetwanden met PIR-isolatieplaten dik 9 cm.

Kenmerken

1970
A++++
Koopwoning
Tussenwoning
Nulenergiewoning

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.