Tussenwoning - 2005, Zoetermeer

Energieplus (negatieve energie rekening) en passiefhuis is onderdeel van de Groene Kreek. EPC (2005) < 0,0. Woning heeft een aparte strenge GroenVerklaring (RVO)
De wijk Groene Kreek is tot stand gekomen op initiatief van de lokale milieugroep 21 en is ontworpen door BEAR architecten (Gouda). Dit project bestaande uit 65 woningen waarvan 45 energienul voorbereid is gebouwd met een isolatiewaarde die het mogelijk maakt om de woning energienul te laten zijn en zelfs passiefhuisniveau kunnen bereiken. Van de 45 woningen zijn er (2020) 3 woningen energienul energienul of zelfs energieplus!
De zo genaamde A woningen hebben een zwevende energie dak voor zon PV en thermisch. De B woningen hebben een zadeldak waar direct zonne energie op kan. Bij de bouw van dit unieke duurzame project verdween de subsidie voor duurzame energie waardoor kopers hun energiedak niet gingen benutten. In de loop der jaren zijn er wel PV installatie gerealiseerd en zullen naar verwachting in 2030 alle daken zijn benut waar voor zijn gebouwd. Jammer is dat er verschillende ondersteunignsconstructies (met meer materiaalgebruik) en andere projectie van zon PV zijn gemaakt waardoor er geen harmonisch en evenwichtig beeld is ontstaan (architectonische verrommeling).
De A woningen kunnen vanuit hun basis ontwerp worden vergroot door optopping en of het verschuiven van de achtergevel (HSB) dieper in de tuin
De woning kent al sinds de oplevering een negatieve energierekening (incl netbeheerkosten die de grootste post bovendien is). De NCW over 30 jaar is € 65.000,- obv de BB eis 2012. De duurzaamheid levert dus op integrale wijze zijn meerwaarde (negatieve energiekosten over de hele levensduur, super comfortabel, geen CO2 (door eigen duurzame energie uit zon), toekomstbestendig.
Binnengebied met de Kreek heeft de functie van wateropvang, groen, vissen, schaatsen en zwemmen. Voor de sociale cohesie en het borgen van het open karakter zijn er privaatrechtelijke afspraken (algemene akte Groene kreek) gemaakt met de gemeente Zoetermeer. Iedere eigenaar en rechtsopvolgers moeten de erfscheiding op maximaal 1 meter houden en de tuin met een beperkt deel terras en zo grootmogelijk deel groen inrichten. Dit ivm met klimaatadportatie (waterberging, biodiversiteit, hitte stress)
De waardering van bewoners is groot voor het binnengebied door het de natuur en het groen. In warme zomers wordt er vol op gezwommen in de Kreek en gevist.
De uitvoerende partijen (Bouwfonds MAB en Ballast Nedam en de installateur Giebert de Graaf) waren niet bepaald de geschikte partijen voor dit unieke project. In plaats op duurzame kwaliteit te bouwen werd er weer duidelijk op geld gestuurd. Vakbekwaamheid was soms ver te zoekenen en zelfs misleiding van kopers (99% leken) werd niet geschuwd.
De verkopende makelaars hadden en hebben ook geen kennis van zaken, waardoor helaas zelf geinteresseerde afhaakte.
- Advies en begeleiding
- Bouwkundig advies
- Installatieadvies
- Architectuur
- Interieurontwerp
- Bouwbegeleiding
- Bouw en isolatie
- Ontwerp en concept
- Ontwerpmaatregelen
- Concept
- Energieleverende woning
- Passiefhuis
- Nul-op-de-meter woning
- Aanbouw
- Levensloopbestendig
- Dakisolatie
- Dakisolatie bij bouw
- Gevelisolatie
- Gevelisolatie bij bouw
- Vloerisolatie
- Vloerisolatie bij bouw
- Ramen, Deuren en Kozijnen
- Isolerende beglazing
- HR++ glas
- Drievoudig glas
- Isolerende kozijnen
- Isolerende beglazing
- Bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Natuurgips
- Rogips
- Milieuvriendelijke verf
- Natuurlijke materialen
- Hout
- Kalkhennep
- Gebruikte materialen
- Overige bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Overige bouw
- Passieve zonwering
- Kierdichting
- Leidingisolatie
- Luiken
- Ontwerp en concept
- Installaties
- Verwarming en warm water
- Warmtepomp
- Bodem/water warmtepomp
- Bodem/water warmtepomp vertikale collector
- Bodem/water warmtepomp
- Zonneboiler
- Warmtepomp
- Warmtedistributie
- Buffervat
- Vloerverwarming
- Overige installaties
- Hotfill
- Pompschakelaar
- Elektriciteitsopwekking
- Zonnepanelen
- Ventilatie
- Balansventilatie met wtw
- Centrale balansventilatie
- Balansventilatie met wtw
- Overige ventilatie
- Ventilatieroosters
- Waterbesparing
- Grijs- of hemelwater
- Regenwater hergebruik
- Waterbesparing overig
- Grijs- of hemelwater
- Besturing en monitoring
- Inregelen cv-installatie
- Energiemonitor
- Slimme meter
- Verwarming en warm water
- Woninginrichting
- Verlichting
- Led lampen
- Apparaten
- Elektrisch fornuis
- Inductie fornuis
- Zuinige apparaten
- Zuinige apparaten
- Energiezuinige wasmachine
- Energiezuinige vaatwasmachine
- Energiezuinige koelkast
- Energiezuinige vriezer
- Zuinige wasdroger
- Elektrisch fornuis
- Overige besparing
- Stand-by-killer
- Meubilair en stoffering
- Gordijnen
- Meubels
- Verlichting
- Overig
- Tuin en erf
- Tuininrichting
- Regenwaterafkoppeling
- Vogelbehuizing
- Drinkwaterbron
- Mobiliteit
- Deelauto
- Elektrische auto
- Groene energie
- Hergebruik
- Geldzaken
- Duurzaamheidslening
- Tuin en erf
- Advies en begeleiding

Groene Kreek