VvE De Koch – 1970, Haarlem


Beschrijving

VvE De Koch in Haarlem heeft diverse duurzame maatregelen collectief toegepast. Hierdoor zijn het wooncomfort en de waarde van de woningen gestegen, en zijn de energiekosten gedaald. Het gebouw wordt collectief verwarmd met blokverwarming. De mechanische ventilatie is tevens collectief geregeld.

Collectief genomen maatregelen

  • Gevelisolatie (buitenzijde) met 10 cm isolatie (Rc 4,5) en nieuwe gevelbekleding van X-pan aluminium panelen
  • Vervangen van de verwarmingsketel voor een hoogrendementsketel (107%)
  • Liften vervangen en energieterugverdienmodule toegepast
  • Kozijnen vervangen en dubbel glas plaatsen in algemene ruimtes
  • Dak van 14 appartementen isoleren en vernieuwen

Het vervangen van het enkele glas in de appartementen is individueel geregeld, zonder tussenkomst van de VvE.

Toekomstplannen

De VvE overweegt vernieuwing en isolatie van de entree.

Kenmerken

  • Aantal woningen/appartementen: 62 (48 in de toren en 14 in de kraag)
  • Bouwjaar: 1970
  • Eigenaren anders dan particuliere bewoners: Ja, commerciële vastgoedeigenaar
  • Het bestuur van de VvE bestaat uit: 5 personen
  • Functies in het VvE-bestuur: voorzitter, secretaris, penningmeester, algemeen lid
  • Betrokken professionals: Energieadviseurs, gemeente, Branche- en belangenorganisatie
  • Duurzaamheid is sinds 11 jaar onderdeel van het Meerjaren Onderhoudsplan van de VvE

Tip van het VvE-bestuur: “Maak gebruik van de ervaringen en kennis van VvE’s die verduurzaamd hebben en van profesionele organisaties die van de hoed en de rand weten.”

Financiën

De VvE heeft gebruik gemaakt van de VvE Energiebespaarlening om de maatregelen te financieren. De Energiebespaarlening heeft een looptijd van 15 jaar en een vaste rente van 3%. Er is geen gebruik gemaakt van subsidies.

Als gevolg van de verduurzaming van het gebouw is de maandelijkse VvE-bijdrage verhoogd. Eigenaren van een vierkamerappartement betalen € 26,- meer. De verhoging bedraagt € 19,- voor eigenaren van een tweekamerappartement.

De VvE heeft haar tuinen overgedragen aan de gemeente. Geld dat eerder voor groenbeheer gereserveerd werd, is daardoor vrijgekomen voor het onderhouden van het pand. De onderhoudskosten voor de gevel, liften e.d. zijn tevens aanzienlijk gedaald.

Besparingen

JaarGasverbruikElektraverbruik
Complex 48 appartementen (toren)Complex
201270.433 m³  50.557 m³      71.557 Kwh    
2018/201966.274 m³
(in 2018)
45.427 m³
(in 2018)
51.701 KWh
(in 2019)
202349.037 m³31.436 m³         48.429 KWh     

Extra informatie

De voorzitter van de VvE heeft een presentatie gemaakt met meer informatie en inzichten over de verduurzaming. Geïnteresseerd? Je kunt de presentatie hieronder downloaden.

Tip: Lees ook het ervaringsverhaal over VvE-voorzitter René Reeuwijk.

Stel een vraag / bezoek op afspraak

Via dit formulier neem je contact op met de VvE, voor vragen over de duurzame maatregelen in het pand. LET OP: Geen acquisitie. Neem voor mediaverzoeken, vragen vanuit de gemeente, onderzoeksvragen, studentenopdrachten en andere vragen contact op met de organisatie.
Naam(Vereist)

Scroll naar boven
Ga naar de inhoud