Skip to main content
Home Woningen Vrijstaande woning – 1936, Emmen

Vrijstaande woning – 1936, Emmen

Omschrijving

Woning uit 1936 in het Centrum van Emmen. De verbouw van de woning is nog gaande maar de oplevering vindt plaats in het najaar van 2024. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter van de jaren 30.De uitbouw is geïnspireerd op het werk van de Duivenstraat in Hilversum van de Amsterdamse school architect Dudok. Het huis is volledig na geïsoleerd en de installaties zijn volledig geüpdatet.Isolatie:in het bestaande voorhuis is het dak met 18cm minerale wol geïsoleerd en de wanden voorzien van 15cm minerale wol. In de vernieuwde aanbouw is het oude metselwerk hergebruikt en zijn de authentieke elementen weer terug gemetseld.In deze aanbouw is het dak voorzien van 24cm minerale wol en zijn de platte daken voorzien van 18cm Pir isolatie. Al het glas is voorzien van HR++ isolatie en achter het bestaande glas in lood is trippel glas geplaatst. (Glas in lood tussen het glas is in onze ogen een te groot esthetische aantasting).Installaties:Het huis heeft een Warmtepomp met 300 liter vat die beneden de vloerverwarming aanstuurt en boven zijn er Jaga strada hybride radiatoren (die ook kunnen koelen) geïnstalleerd. Het systeem wordt volledig aangestuurd met het smart Evo-home systeem. Aanvullend is er momenteel nog een 150liter elektrische boiler en een airco die tijdelijk het huis heeft verwarmd maar in de toekomst kan bij-koelen indien nodig. Voor het opwekken van duurzame energie zijn er 31 Jinko 370wp pv panelen geïnstalleerd. Van deze pv panelen zijn er 11 op-dak op onze vrijstaande garage geplaatst en de andere 20 zijn in-dak verdeeld op de twee dakvlakken van de uitbouw.Het huis heeft van zichzelf geen ventilatieroosters (omdat het toch overal tochtte). Nu alles luchtdicht is gemaakt was er geen ventilatie meer aanwezig. Om dit te compenseren is er een Zehnder WTW geïnstalleerd die met co2 sensoren het huis automatisch ventileert. 

Toegepaste maatregelen

Aanbouw Advies en begeleiding Airco Apparaten Architectuur Balansventilatie met wtw Besturing en monitoring Bouw en isolatie Bouwkundig advies Bouwmaterialen Buffervat Centrale balansventilatie CO2-sensor (ventilatie) Concept Convectoren Dakisolatie Dakisolatie bij bouw Dakisolatie binnenkant Dakisolatie buitenkant Deuren en Kozijnen Drievoudig glas Duurzaamheidslening Elektriciteitsopwekking Elektrisch fornuis Elektrisch verwarmen Elektrische voorraadboiler Energielabel Energiemonitor Energiezuinige koelkast Energiezuinige vaatwasmachine Energiezuinige vriezer Gebruikte materialen Geldzaken Gevelisolatie Gevelisolatie bij bouw Hout Houtskeletbouw HR++ glas Inductie fornuis Installatieadvies Installaties Isolerende beglazing Kierdichting Koeling en zonwering Kruipruimte/ kelderisolatie Led lampen Leidingisolatie Lucht/water warmtepomp Lucht/water warmtepomp buitenlucht Mechanische afvoer ventilatie Na-isolatie gevel binnenkant (gevelisolatie) Na-isolatie plat dak buitenkant (dakisolatie) Na-isolatie schuin dak binnenkant (dakisolatie) Na-isolatie vloer Na-isolatie zoldervloer Natuurlijke materialen Nul-op-de-meter woning Ontwerp en concept Ontwerpmaatregelen Overig Overige bouw Overige bouwmaterialen Overige ventilatie Ramen, Deuren en Kozijnen Slimme meter Temperatuurregeling per vertrek Thermostatische radiatorkranen Ventilatie Verlichting Verwarming en warm water Vloerisolatie Vloerverwarming Voorzetramen Wandisolatie binnen Warmtedistributie Warmtepomp Woninginrichting Zonnepanelen (PV) Zuinige apparaten

Extra informatie

Beschrijving (na)isolatie van de woning

in het bestaande voorhuis is het dak met 18cm minerale wol geïsoleerd en de wanden voorzien van 15cm minerale wol. In de vernieuwde aanbouw is het oude metselwerk hergebruikt en zijn de authentieke elementen weer terug gemetseld. In deze aanbouw is het dak voorzien van 24cm minerale wol en zijn de platte daken voorzien van 18cm Pir isolatie. Al het glas is voorzien van HR++ isolatie en achter het bestaande glas in lood is trippel glas geplaatst. (Glas in lood tussen het glas is in onze ogen een te groot esthetische aantasting).

Beschrijving energievoorziening van de woning

Het huis heeft een Warmtepomp met 300 liter vat die beneden de vloerverwarming aanstuurt en boven zijn er Jaga strada hybride radiatoren (die ook kunnen koelen) geïnstalleerd. Het systeem wordt volledig aangestuurd met het smart Evo-home systeem. Aanvullend is er momenteel nog een 150liter elektrische boiler en een airco die tijdelijk het huis heeft verwarmd maar in de toekomst kan bij-koelen indien nodig. Voor het opwekken van duurzame energie zijn er 31 Jinko 370wp pv panelen geïnstalleerd. Van deze pv panelen zijn er 11 op-dak op onze vrijstaande garage geplaatst en de andere 20 zijn in-dak verdeeld op de twee dakvlakken van de uitbouw.

Hoe is de ventilatie geregeld?

Het huis heeft van zichzelf geen ventilatieroosters (omdat het toch overal tochtte). Nu alles luchtdicht is gemaakt was er geen ventilatie meer aanwezig. De keuze voor roosters viel voor ons al snel af vanwege esthetische overwegingen. Om dit te compenseren is er een Zehnder WTW geïnstalleerd die met Co2 sensoren het huis automatisch ventileert.

Adviezen

Gaandeweg kom je delen tegen in een oude woning die je niet 100% op kan lossen. Hier doe je soms concessies qua isolatie om oude elementen te behouden. Dit is een bewuste keuze die je moet maken. Ga je voor 100% duurzaamheid of ga je ook voor behoud van het authentieke karakter. (Het huis is al bijna 90 jaar oud en gaat waarschijnlijk nog een keer de die tijd mee, dat is ook duurzaam). Gelukkig kunnen de beperkingen tegenwoordig met installaties gecompenseerd worden.

Ervaringen

Een dergelijke verbouwing moet niet onderschat worden. Het is intensiever dan je zou denken en bijna alles is maatwerk. Helemaal als je minimale concessies wil doen aan het huidige karakter of zelfs nog oude elementen weer terug wilt brengen.

Toekomstplannen

Watertank in de tuin plaatsen en eventueel nog een accu voor het opslaan van energie.

Kenmerken

1936
A+++
Koopwoning
Vrijstaande woning
Energiezuinige woning, Houtskeletbouw

Kaart

📍 Het exacte adres wordt niet getoond.